낙원
낙원
단대동
단지 상세
낙낙원
낙
낙원
누적 69건
5억 500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 8,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5억 500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3억 1,065만원
집값 5억 500만원대출 −2억 200만원부대비용 +765만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾765만원
- 취득세 (1%)505만원
- 지방교육세51만원
- 중개보수 (상한)협의202만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾28만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)28만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 6,900만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 성남시 수정구 단대동 낙원은 대표가 5억 500만, 45세대, 준공 25년차예요. 교통은 산성역 967m(8호선), 김포공항 34.6km, 수도권제1순환고속도로이에요. 단대초 배정이에요. 공원이 39m 거리예요, 대지지분이 40평대로 큰 편이에요. 주변엔 신흥3 재개발, 위례 택지개발사업 예정지구 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 경기 상위 11% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 49점, 전세가율 58%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
판교밸리제일풍경채고등동+9.4%13억 1,000 → 14억 3,366
삼부수진동+8.3%8억 4,000 → 9억 972
한신신흥동+7.6%7억 7,500 → 8억 3,398- 미미도단대동+7.4%9억 → 9억 6,687
청구신흥동+6.9%9억 3,500 → 9억 9,970
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
성남시 수정구의 다른 유형
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인접 지역
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낙원 주요 지표
- 대표 시세
- 5억 500 · 전용 84㎡
- ㎡당 시세
- 588만원
- 최근 1년
- +3.9%
- 최근 3년
- -7.3%
- 세대수
- 45세대
- 준공
- 25년차
- 1년 거래
- 4건
- 용적률
- 337%
- 대지지분
- 40㎡
- 세대당 주차
- 1.13대
- 가까운 지하철
- 산성역 · 수도권 8호선 도보 14분
- 배정 초등학교
- 단대초
- 가까운 공원
- 체육공원 39m
- 공시가격
- 2억 6,900
낙원 실거래가 · 누적 17건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-02 | 4억 9,500 | 84.2㎡ | 5층 |
| 2026-05-27 | 5억 1,500 | 84.2㎡ | 10층 |
| 2025-10-15 | 5억 1,500 | 84.2㎡ | 5층 |
| 2025-10-10 | 4억 9,000 | 84.2㎡ | 10층 |
| 2025-09-15 | 4억 7,000 | 84.2㎡ | 7층 |
| 2023-11-24 | 6억 4,000 | 111.3㎡ | 8층 |
| 2022-09-26 | 5억 2,000 | 84.2㎡ | 4층 |
| 2022-09-08 | 5억 7,000 | 84.2㎡ | 9층 |
| 2021-08-10 | 5억 2,000 | 84.2㎡ | 8층 |
| 2021-03-16 | 4억 9,000 | 84.2㎡ | 5층 |
낙원 평형별 시세
- 전용 84.2㎡4억 9,500 · 2026-06-02 · 16건
- 전용 111.3㎡6억 4,000 · 2023-11-24 · 1건