목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가14억 4,900

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

15억 2,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금11억 8,618만원

집값 15억 2,500만원대출 −4억원부대비용 +6,118만원

주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾6,118만원

취득세 (3%)4,575만원
지방교육세458만원
중개보수 (상한)협의1,068만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾287만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)157만원
관리비 (12개월)단지 평균130만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8억 9,300만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 성남시 수정구 창곡동 위례자이더시티는 대표가 15억 2,500만, 800세대, 준공 3년차예요. 교통은 복정역 687m(8호선), 김포공항 32.2km, 수도권제1순환고속도로이에요. 위례중앙초 배정이에요. 배정초가 직선 133m라 걸어서 다닐 만해요, 세대당 주차가 1.3대로 넉넉해요. 주변엔 신흥3 재개발, 위례 택지개발사업 예정지구 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 경기 상위 2% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 80점, 전세가율 52%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 경기 전망을 그대로 따랐어요.