강남
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비산동
단지 상세
강강남
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누적 50건
3억 7,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 5,600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 7,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2억 3,070만원
집값 3억 7,500만원대출 −1억 5,000만원부대비용 +570만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾570만원
- 취득세 (1%)375만원
- 지방교육세38만원
- 중개보수 (상한)협의150만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾20만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)20만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 350만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 안양시 동안구 비산동 강남은 대표가 3억 7,500만, 54세대, 준공 42년차예요. 교통은 안양역 1.3km(1호선), 김포공항 22.1km, 수도권제1순환고속도로이에요. 안양중앙초 배정이에요. 배정초가 직선 194m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 110m 거리예요. 주변엔 뉴타운맨션삼호아파트 재건축, 안양평촌 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 43점, 전세가율 83%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
목련우성5호계동+10.7%6억 3,500 → 7억 269- 한한가람(신라)관양동+10.6%4억 → 4억 4,236
초원부영평촌동+10.0%5억 3,000 → 5억 8,295- 공공작아파트관양동+9.8%5억 3,000 → 5억 8,221
샛별한양4-3비산동+9.7%4억 5,000 → 4억 9,379
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
안양시 동안구의 다른 유형
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인접 지역
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강남 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 7,500 · 전용 66㎡
- ㎡당 시세
- 417만원
- 세대수
- 54세대
- 준공
- 42년차
- 가까운 지하철
- 안양역 · 수도권 1호선 도보 24분
- 배정 초등학교
- 안양중앙초
- 가까운 공원
- 기타 공원시설 110m
- 공시가격
- 2억 350
강남 실거래가 · 누적 13건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-25 | 2억 5,900 | 62.1㎡ | 5층 |
| 2024-02-24 | 3억 800 | 62.1㎡ | 2층 |
| 2022-06-25 | 3억 7,500 | 66.2㎡ | 6층 |
| 2021-12-02 | 3억 5,000 | 65.8㎡ | 3층 |
| 2021-09-25 | 4억 800 | 73.4㎡ | 4층 |
| 2021-07-19 | 4억 | 73.4㎡ | 5층 |
| 2021-03-20 | 2억 9,500 | 65.8㎡ | 4층 |
| 2021-02-23 | 3억 6,000 | 73.4㎡ | 1층 |
| 2021-01-28 | 3억 2,000 | 73.4㎡ | 5층 |
| 2020-03-06 | 2억 6,900 | 62.1㎡ | 2층 |
강남 평형별 시세
- 전용 62.1㎡2억 5,900 · 2025-09-25 · 4건
- 전용 65.8㎡3억 5,000 · 2021-12-02 · 4건
- 전용 73.4㎡4억 800 · 2021-09-25 · 4건
- 전용 66.2㎡3억 7,500 · 2022-06-25 · 1건