관악부영4
관악부영4
비산동
단지 상세
관악부영4
관악부영4관악부영4
누적 816건
9억
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8억 5,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
9억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5억 7,428만원
집값 9억원대출 −3억 6,000만원부대비용 +3,428만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾3,428만원
- 취득세 (3%)2,700만원
- 지방교육세270만원
- 중개보수 (상한)협의450만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾148만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)56만원
- 관리비 (12개월)단지 평균93만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 900만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 안양시 동안구 비산동 관악부영4는 대표가 9억, 796세대, 준공 33년차예요. 교통은 범계역 915m(4호선), 김포공항 22.6km, 수도권제1순환고속도로이에요. 희성초 배정이에요. 공원이 64m 거리예요, 대지지분이 43평대로 큰 편이에요. 주변엔 뉴타운맨션삼호아파트 재건축, 안양평촌 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 58점, 전세가율 58%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 단기 과열 신호 탓에 이 단지는 경기 평균보다 -4.1% 낮게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
목련우성5호계동+10.7%6억 3,500 → 7억 269- 한한가람(신라)관양동+10.6%4억 6,500 → 5억 1,424
- 초원부영평촌동+10.0%5억 3,000 → 5억 8,295
- 공공작아파트관양동+9.8%5억 3,000 → 5억 8,215
샛별한양4-3비산동+9.7%4억 5,000 → 4억 9,379
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
안양시 동안구의 다른 유형
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인접 지역
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관악부영4 주요 지표
- 대표 시세
- 9억 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 1,063만원
- 최근 6개월
- +9.9%
- 최근 1년
- +32.9%
- 최근 3년
- +25.4%
- 세대수
- 796세대
- 준공
- 33년차
- 1년 거래
- 22건
- 용적률
- 212%
- 대지지분
- 43㎡
- 세대당 주차
- 0.79대
- 가까운 지하철
- 범계역 · 수도권 4호선 도보 18분
- 배정 초등학교
- 희성초
- 가까운 공원
- 근린공원 64m
- 공시가격
- 4억 900
- 난방·구조
- 지역난방 · 혼합식
관악부영4 실거래가 · 누적 246건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 8억 | 59.4㎡ | 20층 |
| 2026-07-17 | 8억 1,000 | 59.4㎡ | 22층 |
| 2026-07-11 | 8억 3,000 | 59.4㎡ | 9층 |
| 2026-07-09 | 9억 | 84.6㎡ | 15층 |
| 2026-07-08 | 8억 9,900 | 84.6㎡ | 11층 |
| 2026-07-04 | 7억 1,000 | 59.4㎡ | 1층 |
| 2026-06-03 | 9억 2,000 | 84.6㎡ | 3층 |
| 2026-05-30 | 8억 | 59.4㎡ | 10층 |
| 2026-05-15 | 8억 5,000 | 84.6㎡ | 1층 |
| 2026-05-04 | 5억 1,050 | 84.6㎡ | 15층 |
관악부영4 평형별 시세
- 전용 84.6㎡9억 · 2026-07-09 · 132건
- 전용 59.4㎡8억 · 2026-07-25 · 114건