루미에르
루미에르
호계동
단지 상세
루루미에르
루
루미에르
누적 8건
3억 8,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 6,100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 8,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2억 3,378만원
집값 3억 8,000만원대출 −1억 5,200만원부대비용 +578만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾578만원
- 취득세 (1%)380만원
- 지방교육세38만원
- 중개보수 (상한)협의152만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾22만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)22만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 1,700만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 안양시 동안구 호계동 루미에르는 대표가 3억 8,000만, 24세대, 준공 9년차예요. 교통은 금정역 1.2km(1호선·4호선), 김포공항 25.5km, 수도권제1순환고속도로이에요. 호원초 배정이에요. 세대당 주차가 2.9대로 넉넉해요, 대지지분이 38평대로 큰 편이에요. 주변엔 뉴타운맨션삼호아파트 재건축, 안양평촌 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 경기 상위 5% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 66점이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
목련우성5호계동+10.7%6억 3,500 → 7억 269- 한한가람(신라)관양동+10.6%4억 6,500 → 5억 1,424
초원부영평촌동+10.0%5억 3,000 → 5억 8,300- 공공작아파트관양동+9.9%5억 3,000 → 5억 8,242
샛별한양4-3비산동+9.7%4억 5,000 → 4억 9,379
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
안양시 동안구의 다른 유형
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인접 지역
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루미에르 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 8,000 · 전용 57㎡
- ㎡당 시세
- 665만원
- 세대수
- 24세대
- 준공
- 9년차
- 용적률
- 660%
- 대지지분
- 38㎡
- 세대당 주차
- 2.92대
- 가까운 지하철
- 금정역 · 수도권 1호선 외1 도보 25분
- 배정 초등학교
- 호원초
- 가까운 공원
- 근린공원 334m
- 공시가격
- 2억 1,700
루미에르 실거래가 · 누적 8건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2023-04-01 | 3억 8,000 | 57.2㎡ | 3층 |
| 2021-08-15 | 3억 6,000 | 58.4㎡ | 6층 |
| 2021-07-05 | 3억 4,000 | 57.2㎡ | 5층 |
| 2021-05-29 | 3억 1,800 | 58.4㎡ | 7층 |
| 2021-05-18 | 3억 3,000 | 57.2㎡ | 7층 |
| 2021-04-16 | 3억 4,000 | 59.3㎡ | 3층 |
| 2021-03-08 | 3억 2,000 | 57.2㎡ | 5층 |
| 2020-10-20 | 3억 2,000 | 59.3㎡ | 6층 |
루미에르 평형별 시세
- 전용 57.2㎡3억 8,000 · 2023-04-01 · 4건
- 전용 58.4㎡3억 6,000 · 2021-08-15 · 2건
- 전용 59.3㎡3억 4,000 · 2021-04-16 · 2건