봉림
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도당동
단지 상세
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봉림
누적 77건
1억 4,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 3,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 4,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,590만원
집값 1억 4,500만원대출 −1억 150만원부대비용 +240만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾240만원
- 취득세 (1%)145만원
- 지방교육세15만원
- 중개보수 (상한)협의73만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾8만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8,880만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 부천시 원미구 도당동 봉림은 대표가 1억 4,500만, 60세대, 준공 36년차예요. 교통은 신중동역 1.5km(7호선), 김포공항 4.7km, 경인고속도로이에요. 약대초 배정이에요. 대지지분이 49평대로 큰 편이에요. 주변엔 소사3 재개발, 부천중동 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 32점, 전세가율 73%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
은하마을(주공2)중동+10.2%6억 → 6억 6,108- 은하마을(주공1)중동+10.2%5억 4,000 → 5억 9,492
하얀마을(경남)상동+8.3%5억 9,500 → 6억 4,468
백송마을(풍림아이원)상동+8.1%6억 → 6억 4,860- 포포도마을(삼보)중동+7.7%7억 1,800 → 7억 7,329
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
부천시 원미구의 다른 유형
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인접 지역
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봉림 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 4,500 · 전용 47㎡
- ㎡당 시세
- 307만원
- 세대수
- 60세대
- 준공
- 36년차
- 1년 거래
- 2건
- 대지지분
- 49㎡
- 가까운 지하철
- 신중동역 · 수도권 7호선 도보 22분
- 배정 초등학교
- 약대초
- 가까운 공원
- 어린이공원/299(299호공원) 452m
- 공시가격
- 8,880만
봉림 실거래가 · 누적 19건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-06 | 1억 4,500 | 47.2㎡ | 2층 |
| 2025-10-10 | 1억 5,200 | 47.2㎡ | 3층 |
| 2025-07-15 | 1억 7,500 | 53.7㎡ | 2층 |
| 2025-06-05 | 1억 4,000 | 47.2㎡ | 5층 |
| 2023-10-14 | 1억 4,700 | 47.2㎡ | 2층 |
| 2022-06-01 | 1억 6,000 | 47.2㎡ | 1층 |
| 2022-05-04 | 1억 6,000 | 47.2㎡ | 5층 |
| 2022-04-19 | 1억 8,800 | 53.7㎡ | 2층 |
| 2022-04-18 | 1억 6,000 | 47.2㎡ | 5층 |
| 2021-12-20 | 1억 3,000 | 47.2㎡ | 5층 |
봉림 평형별 시세
- 전용 47.2㎡1억 4,500 · 2025-11-06 · 12건
- 전용 53.7㎡1억 7,500 · 2025-07-15 · 7건