서초
서초
도당동
단지 상세
서서초
서
서초
누적 21건
1억 6,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 6,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 6,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,312만원
집값 1억 6,800만원대출 −1억 1,760만원부대비용 +272만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾272만원
- 취득세 (1%)168만원
- 지방교육세17만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾9만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,755만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 부천시 원미구 도당동 서초는 대표가 1억 6,800만, 30세대, 준공 32년차예요. 교통은 신중동역 1.5km(7호선), 김포공항 4.7km, 경인고속도로이에요. 약대초 배정이에요. 용적률이 148%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 43평대로 큰 편이에요. 주변엔 소사3 재개발, 부천중동 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 29점이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
은하마을(주공1)중동+10.8%6억 2,000 → 6억 8,715- 은하마을(주공2)중동+10.8%6억 → 6억 6,456
백송마을(풍림아이원)상동+8.8%6억 → 6억 5,256- 포포도마을(삼보)중동+7.9%7억 1,500 → 7억 7,163
하얀마을(경남)상동+7.9%5억 9,500 → 6억 4,183
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
부천시 원미구의 다른 유형
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인접 지역
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서초 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 6,800 · 전용 57㎡
- ㎡당 시세
- 297만원
- 세대수
- 30세대
- 준공
- 32년차
- 용적률
- 148%
- 대지지분
- 43㎡
- 세대당 주차
- 0.50대
- 가까운 지하철
- 신중동역 · 수도권 7호선 도보 27분
- 배정 초등학교
- 약대초
- 가까운 공원
- 어린이공원/299(299호공원) 452m
- 공시가격
- 9,755만
서초 실거래가 · 누적 8건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2023-12-21 | 1억 6,800 | 56.6㎡ | 3층 |
| 2022-04-07 | 1억 6,500 | 56.6㎡ | 2층 |
| 2021-05-03 | 1억 2,000 | 56.6㎡ | 6층 |
| 2019-08-09 | 1억 6,600 | 56.6㎡ | 4층 |
| 2019-05-11 | 1억 3,500 | 56.6㎡ | 6층 |
| 2019-03-14 | 1억 4,000 | 56.6㎡ | 6층 |
| 2019-01-05 | 1억 5,300 | 56.6㎡ | 1층 |
| 2018-10-06 | 1억 1,500 | 56.6㎡ | 6층 |