네오빌
네오빌
괴안동
단지 상세
네네오빌
네
네오빌
누적 253건
1억 1,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 1,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 1,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,736만원
집값 1억 1,800만원대출 −8,260만원부대비용 +196만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾196만원
- 취득세 (1%)118만원
- 지방교육세12만원
- 중개보수 (상한)협의59만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾34만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
- 관리비 (12개월)단지 평균29만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,510만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 부천시 소사구 괴안동 네오빌은 대표가 1억 1,800만, 208세대, 준공 24년차예요. 교통은 소사역 714m(서해선·1호선), 김포공항 8.5km, 수도권제1순환고속도로이에요. 부천동초부천부안초공동 배정이에요. 공원이 42m 거리예요. 주변엔 송내1-1 재건축, 부천소사2 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 경기 상위 12% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 49점, 전세가율 77%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
부천소사역푸르지오소사본동+5.9%8억 5,500 → 9억 527
이편한세상온수역괴안동+5.4%9억 2,800 → 9억 7,830- 소소라아파트소사본동+5.2%1억 3,000 → 1억 3,675
- 일일루미스테이트범박동+4.9%6억 2,400 → 6억 5,476
- 로로얄심곡본동+4.9%2억 3,000 → 2억 4,134
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
부천시 소사구의 다른 유형
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인접 지역
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네오빌 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 1,800 · 전용 27㎡
- ㎡당 시세
- 433만원
- 최근 6개월
- +5.9%
- 최근 1년
- +13.1%
- 최근 3년
- +8.3%
- 세대수
- 208세대
- 준공
- 24년차
- 1년 거래
- 10건
- 용적률
- 958%
- 대지지분
- 4㎡
- 세대당 주차
- 0.48대
- 가까운 지하철
- 소사역 · 서해선 외1 도보 11분
- 배정 초등학교
- 부천동초부천부안초공동
- 가까운 공원
- 어린이공원/291(291호공원) 42m
- 공시가격
- 6,510만
- 난방·구조
- 개별난방 · 복도식
네오빌 실거래가 · 누적 80건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-12 | 1억 1,800 | 27.3㎡ | 14층 |
| 2026-04-24 | 1억 1,250 | 27.3㎡ | 10층 |
| 2026-03-14 | 1억 1,800 | 27.3㎡ | 14층 |
| 2026-03-05 | 9,750만 | 25.3㎡ | 11층 |
| 2026-02-02 | 1억 500 | 26.9㎡ | 13층 |
| 2026-01-27 | 1억 500 | 26.9㎡ | 8층 |
| 2026-01-16 | 1억 400 | 26.9㎡ | 9층 |
| 2025-12-23 | 1억 400 | 27.3㎡ | 7층 |
| 2025-11-03 | 1억 400 | 27.3㎡ | 5층 |
| 2025-11-01 | 1억 1,800 | 27.3㎡ | 13층 |
네오빌 평형별 시세
- 전용 26.9㎡1억 500 · 2026-02-02 · 34건
- 전용 27.3㎡1억 1,800 · 2026-07-12 · 33건
- 전용 25.3㎡9,750만 · 2026-03-05 · 7건
- 전용 37.7㎡1억 8,500 · 2025-03-29 · 6건