대양
대양
송내동
단지 상세
대대양
대
대양
누적 16건
2억 2,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 1,400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 2,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7,095만원
집값 2억 2,500만원대출 −1억 5,750만원부대비용 +345만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾345만원
- 취득세 (1%)225만원
- 지방교육세23만원
- 중개보수 (상한)협의90만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾16만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)16만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 6,500만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 부천시 소사구 송내동 대양은 대표가 2억 2,500만, 30세대, 준공 39년차예요. 교통은 중동역 500m(1호선), 김포공항 8.3km, 수도권제1순환고속도로이에요. 송내초 배정이에요. 용적률이 126%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 9m 거리예요. 주변엔 송내1-1 재건축, 부천중동 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 경기 상위 2% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 48점이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
이편한세상온수역괴안동+5.9%9억 2,800 → 9억 8,238
부천소사역푸르지오소사본동+5.6%8억 5,500 → 9억 297- 일일루미스테이트범박동+5.0%6억 4,200 → 6억 7,416
- 소소라아파트소사본동+4.9%1억 3,000 → 1억 3,634
- 로로얄심곡본동+4.6%2억 3,000 → 2억 4,065
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
부천시 소사구의 다른 유형
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인접 지역
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대양 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 2,500 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 375만원
- 세대수
- 30세대
- 준공
- 39년차
- 용적률
- 126%
- 대지지분
- 52㎡
- 가까운 지하철
- 중동역 · 수도권 1호선 도보 13분
- 배정 초등학교
- 송내초
- 가까운 공원
- 근린공원/(솔안공원) 9m
- 공시가격
- 1억 6,500
대양 실거래가 · 누적 16건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2020-07-04 | 2억 2,500 | 60㎡ | 2층 |
| 2020-06-25 | 2억 2,000 | 60㎡ | 4층 |
| 2020-02-03 | 2억 1,000 | 60㎡ | 4층 |
| 2019-07-17 | 1억 9,000 | 60㎡ | 2층 |
| 2018-10-20 | 1억 8,000 | 60㎡ | 1층 |
| 2017-09-04 | 1억 8,500 | 60㎡ | 4층 |
| 2017-03-18 | 1억 7,100 | 60㎡ | 2층 |
| 2016-11-19 | 1억 5,500 | 60㎡ | 5층 |
| 2015-09-07 | 1억 2,500 | 60㎡ | 5층 |
| 2015-06-26 | 1억 4,000 | 60㎡ | 5층 |