대현8차
대현8차
괴안동
단지 상세
대대현8차
대
대현8차
누적 32건
1억 5,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 4,700
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 5,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,906만원
집값 1억 5,500만원대출 −1억 850만원부대비용 +256만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾256만원
- 취득세 (1%)155만원
- 지방교육세16만원
- 중개보수 (상한)협의78만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾10만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)10만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 1,000만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 부천시 소사구 괴안동 대현8차는 대표가 1억 5,500만, 30세대, 준공 39년차예요. 교통은 역곡역 355m(1호선) 초역세권, 김포공항 8.6km, 수도권제1순환고속도로이에요. 부천부안초 배정이에요. 배정초가 직선 259m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 125%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 송내1-1 재건축, 부천범박지구 국민임대주택단지 조성사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 43점, 전세가율 55%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 재건축 기대 덕분에 이 단지는 경기 평균보다 +2.0% 높게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
부천소사역푸르지오소사본동+5.9%8억 5,500 → 9억 527
이편한세상온수역괴안동+5.4%9억 2,800 → 9억 7,830- 소소라아파트소사본동+5.2%1억 3,000 → 1억 3,675
- 일일루미스테이트범박동+4.9%6억 2,400 → 6억 5,476
- 로로얄심곡본동+4.9%2억 3,000 → 2억 4,134
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
부천시 소사구의 다른 유형
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인접 지역
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대현8차 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 5,500 · 전용 50㎡
- ㎡당 시세
- 307만원
- 최근 1년
- +7.5%
- 세대수
- 30세대
- 준공
- 39년차
- 1년 거래
- 3건
- 용적률
- 125%
- 대지지분
- 44㎡
- 가까운 지하철
- 역곡역 · 수도권 1호선 도보 5분
- 배정 초등학교
- 부천부안초
- 가까운 공원
- 어린이공원/33(한림) 295m
- 공시가격
- 1억 1,000
대현8차 실거래가 · 누적 14건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-04 | 1억 5,500 | 50.4㎡ | 3층 |
| 2026-04-12 | 1억 5,500 | 47.2㎡ | 1층 |
| 2025-10-11 | 1억 6,400 | 50.4㎡ | 1층 |
| 2025-08-23 | 1억 3,500 | 47.2㎡ | 1층 |
| 2024-09-26 | 1억 7,500 | 50.4㎡ | 1층 |
| 2024-04-25 | 1억 6,500 | 47.2㎡ | 3층 |
| 2024-04-18 | 1억 7,200 | 50.4㎡ | 2층 |
| 2023-10-05 | 1억 8,900 | 50.4㎡ | 2층 |
| 2022-03-08 | 1억 7,000 | 47.2㎡ | 2층 |
| 2022-02-25 | 2억 1,100 | 50.4㎡ | 4층 |
대현8차 평형별 시세
- 전용 50.4㎡1억 5,500 · 2026-07-04 · 7건
- 전용 47.2㎡1억 5,500 · 2026-04-12 · 7건