덕림현대
덕림현대
괴안동
단지 상세
덕림현대
덕림현대덕림현대
누적 159건
1억 4,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 3,300
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 4,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,432만원
집값 1억 4,000만원대출 −9,800만원부대비용 +232만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾232만원
- 취득세 (1%)140만원
- 지방교육세14만원
- 중개보수 (상한)협의70만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾14만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
- 관리비 (12개월)단지 평균5만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,990만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 부천시 소사구 괴안동 덕림현대는 대표가 1억 4,000만, 190세대, 준공 39년차예요. 교통은 소사역 714m(서해선·1호선), 김포공항 8.5km, 수도권제1순환고속도로이에요. 부천동초부천부안초공동 배정이에요. 용적률이 136%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 42m 거리예요. 주변엔 송내1-1 재건축, 부천소사2 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 경기 상위 12% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 49점, 전세가율 83%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
부천소사역푸르지오소사본동+5.8%8억 5,500 → 9억 425
이편한세상온수역괴안동+5.4%9억 2,800 → 9억 7,830- 소소라아파트소사본동+5.2%1억 3,000 → 1억 3,671
- 로로얄심곡본동+4.8%2억 3,000 → 2억 4,095
- 일일루미스테이트범박동+4.7%6억 4,200 → 6억 7,198
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
부천시 소사구의 다른 유형
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인접 지역
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덕림현대 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 4,000 · 전용 45㎡
- ㎡당 시세
- 327만원
- 최근 6개월
- -2.4%
- 최근 1년
- -1.6%
- 최근 3년
- -28.7%
- 세대수
- 190세대
- 준공
- 39년차
- 1년 거래
- 11건
- 용적률
- 136%
- 대지지분
- 40㎡
- 세대당 주차
- 0.54대
- 가까운 지하철
- 소사역 · 서해선 외1 도보 12분
- 배정 초등학교
- 부천동초부천부안초공동
- 가까운 공원
- 어린이공원/291(291호공원) 42m
- 공시가격
- 9,990만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
덕림현대 실거래가 · 누적 72건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 1억 6,100 | 49.2㎡ | 1층 |
| 2026-05-15 | 1억 4,300 | 49.2㎡ | 5층 |
| 2026-05-14 | 1억 4,000 | 44.8㎡ | 5층 |
| 2026-05-06 | 1억 7,000 | 49.2㎡ | 1층 |
| 2026-05-02 | 1억 3,000 | 44.8㎡ | 1층 |
| 2026-04-30 | 1억 6,900 | 49.2㎡ | 3층 |
| 2026-02-14 | 1억 4,900 | 44.8㎡ | 4층 |
| 2026-02-10 | 1억 6,500 | 44.8㎡ | 2층 |
| 2026-02-06 | 1억 6,500 | 49.2㎡ | 3층 |
| 2026-01-13 | 1억 5,000 | 44.8㎡ | 1층 |
덕림현대 평형별 시세
- 전용 44.8㎡1억 4,000 · 2026-05-14 · 37건
- 전용 49.2㎡1억 6,100 · 2026-07-28 · 35건