로얄
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송내동
단지 상세
로로얄
로
로얄
누적 114건
1억 3,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 2,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 3,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,274만원
집값 1억 3,500만원대출 −9,450만원부대비용 +224만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾224만원
- 취득세 (1%)135만원
- 지방교육세14만원
- 중개보수 (상한)협의68만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾9만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 200만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 부천시 소사구 송내동 로얄은 대표가 1억 3,500만, 90세대, 준공 41년차예요. 교통은 중동역 500m(1호선), 김포공항 8.3km, 수도권제1순환고속도로이에요. 송내초 배정이에요. 용적률이 137%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 9m 거리예요. 주변엔 송내1-1 재건축, 부천중동 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 경기 상위 2% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 50점, 전세가율 77%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
이편한세상온수역괴안동+5.9%9억 2,800 → 9억 8,275
부천소사역푸르지오소사본동+5.7%8억 5,500 → 9억 331- 일일루미스테이트범박동+5.1%6억 4,200 → 6억 7,442
- 소소라아파트소사본동+4.9%1억 3,000 → 1억 3,641
- 로로얄심곡본동+4.7%2억 3,000 → 2억 4,079
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
부천시 소사구의 다른 유형
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인접 지역
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로얄 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 3,500 · 전용 39㎡
- ㎡당 시세
- 391만원
- 최근 6개월
- +8.4%
- 세대수
- 90세대
- 준공
- 41년차
- 1년 거래
- 3건
- 용적률
- 137%
- 대지지분
- 32㎡
- 가까운 지하철
- 중동역 · 수도권 1호선 도보 13분
- 배정 초등학교
- 송내초
- 가까운 공원
- 근린공원/(솔안공원) 9m
- 공시가격
- 1억 200
로얄 실거래가 · 누적 28건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-13 | 1억 5,400 | 39.4㎡ | 3층 |
| 2026-08-25 | 1억 3,500 | 39㎡ | 3층 |
| 2026-03-04 | 1억 3,300 | 39.1㎡ | 3층 |
| 2024-11-27 | 1억 6,900 | 39.1㎡ | 1층 |
| 2024-04-08 | 1억 7,400 | 39.1㎡ | 4층 |
| 2023-01-09 | 1억 5,000 | 39.1㎡ | 1층 |
| 2022-01-27 | 1억 7,000 | 39.4㎡ | 2층 |
| 2022-01-18 | 2억 | 39.4㎡ | 3층 |
| 2021-05-25 | 1억 6,500 | 39.1㎡ | 1층 |
| 2021-04-26 | 1억 5,400 | 39.4㎡ | 1층 |
로얄 평형별 시세
- 전용 39.1㎡1억 3,300 · 2026-03-04 · 10건
- 전용 39.4㎡1억 5,400 · 2026-09-13 · 9건
- 전용 39㎡1억 3,500 · 2026-08-25 · 9건