삼성
삼성
소사본동
단지 상세
삼성
삼성삼성
누적 247건
5억 2,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 9,400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5억 2,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 6,492만원
집값 5억 2,000만원대출 −3억 6,400만원부대비용 +892만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾892만원
- 취득세 (1%)520만원
- 지방교육세52만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)104만원
- 중개보수 (상한)협의208만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾194만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)44만원
- 관리비 (12개월)단지 평균151만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 3,900만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 부천시 소사구 소사본동 삼성은 대표가 5억 2,000만, 524세대, 준공 31년차예요. 교통은 소새울역 227m(서해선) 초역세권, 김포공항 10.0km, 수도권제1순환고속도로이에요. 소일초 배정이에요. 세대당 주차가 1.5대로 넉넉해요, 공원이 72m 거리예요. 주변엔 송내1-1 재건축, 부천소사 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 경기 상위 6% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 75점, 전세가율 73%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
부천소사역푸르지오소사본동+5.9%8억 5,500 → 9억 527
이편한세상온수역괴안동+5.4%9억 2,800 → 9억 7,830- 소소라아파트소사본동+5.2%1억 3,000 → 1억 3,675
- 일일루미스테이트범박동+4.9%6억 3,500 → 6억 6,631
- 로로얄심곡본동+4.9%2억 3,000 → 2억 4,134
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
부천시 소사구의 다른 유형
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인접 지역
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삼성 주요 지표
- 대표 시세
- 5억 2,000 · 전용 135㎡
- ㎡당 시세
- 385만원
- 최근 6개월
- +1.7%
- 최근 1년
- +13.8%
- 최근 3년
- -10.3%
- 세대수
- 524세대
- 준공
- 31년차
- 1년 거래
- 6건
- 용적률
- 280%
- 대지지분
- 63㎡
- 세대당 주차
- 1.54대
- 가까운 지하철
- 소새울역 · 서해선 도보 3분
- 배정 초등학교
- 소일초
- 가까운 공원
- 어린이공원/82(다솜) 72m
- 공시가격
- 3억 3,900
- 난방·구조
- 지역난방 · 계단식
삼성 실거래가 · 누적 99건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-12 | 5억 2,000 | 135㎡ | 4층 |
| 2026-07-03 | 5억 3,800 | 135㎡ | 2층 |
| 2026-05-11 | 5억 1,500 | 135㎡ | 15층 |
| 2026-03-18 | 5억 2,000 | 135㎡ | 7층 |
| 2025-12-28 | 5억 5,000 | 135㎡ | 11층 |
| 2025-10-22 | 5억 5,000 | 135㎡ | 12층 |
| 2025-09-15 | 4억 6,500 | 135㎡ | 14층 |
| 2025-07-24 | 5억 5,000 | 135㎡ | 13층 |
| 2025-07-24 | 4억 7,000 | 101.8㎡ | 13층 |
| 2025-06-21 | 4억 4,500 | 101.8㎡ | 1층 |
삼성 평형별 시세
- 전용 135㎡5억 2,000 · 2026-08-12 · 80건
- 전용 101.8㎡4억 7,000 · 2025-07-24 · 19건