에코파인
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소사본동
단지 상세
에에코파인
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에코파인
누적 36건
4억 2,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 2,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 3,395만원
집값 4억 2,500만원대출 −2억 9,750만원부대비용 +645만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾645만원
- 취득세 (1%)425만원
- 지방교육세43만원
- 중개보수 (상한)협의170만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾28만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)28만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 6,700만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 부천시 소사구 소사본동 에코파인은 대표가 4억 2,500만, 80세대, 준공 8년차예요. 교통은 소사역 399m(서해선·1호선) 초역세권, 김포공항 8.6km, 수도권제1순환고속도로이에요. 부원초 배정이에요. 배정초가 직선 258m라 걸어서 다닐 만해요, 세대당 주차가 1.6대로 넉넉해요. 주변엔 송내1-1 재건축, 부천소사2 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 경기 상위 19% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 69점, 전세가율 77%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
부천소사역푸르지오소사본동+5.9%8억 5,500 → 9억 527
이편한세상온수역괴안동+5.4%9억 2,800 → 9억 7,830- 소소라아파트소사본동+5.2%1억 3,000 → 1억 3,675
- 일일루미스테이트범박동+4.9%6억 3,500 → 6억 6,631
- 로로얄심곡본동+4.9%2억 3,000 → 2억 4,134
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
부천시 소사구의 다른 유형
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인접 지역
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에코파인 주요 지표
- 대표 시세
- 4억 2,500 · 전용 72㎡
- ㎡당 시세
- 658만원
- 최근 1년
- +13.0%
- 최근 3년
- +11.6%
- 세대수
- 80세대
- 준공
- 8년차
- 1년 거래
- 5건
- 용적률
- 650%
- 대지지분
- 22㎡
- 세대당 주차
- 1.64대
- 가까운 지하철
- 소사역 · 서해선 외1 도보 6분
- 배정 초등학교
- 부원초
- 가까운 공원
- 어린이공원/221(공원) 315m
- 공시가격
- 2억 6,700
에코파인 실거래가 · 누적 34건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-07 | 4억 2,000 | 63.8㎡ | 18층 |
| 2026-04-17 | 4억 2,500 | 72.4㎡ | 20층 |
| 2025-12-17 | 3억 9,500 | 65.9㎡ | 12층 |
| 2025-11-30 | 4억 1,000 | 72.1㎡ | 5층 |
| 2025-11-08 | 3억 8,300 | 65.9㎡ | 5층 |
| 2025-07-26 | 4억 2,000 | 72.1㎡ | 11층 |
| 2025-04-22 | 4억 500 | 64.3㎡ | 19층 |
| 2025-03-18 | 4억 800 | 66.2㎡ | 19층 |
| 2025-03-17 | 4억 2,000 | 72.1㎡ | 14층 |
| 2024-12-09 | 4억 | 71.9㎡ | 10층 |
에코파인 평형별 시세
- 전용 72.1㎡4억 1,000 · 2025-11-30 · 11건
- 전용 65.9㎡3억 9,500 · 2025-12-17 · 9건
- 전용 71.9㎡4억 · 2024-12-09 · 4건
- 전용 72.4㎡4억 2,500 · 2026-04-17 · 3건
- 전용 66.2㎡4억 800 · 2025-03-18 · 3건
- 전용 63.8㎡4억 2,000 · 2026-07-07 · 2건