조공1차
조공1차
괴안동
단지 상세
조조공1차
조
조공1차
누적 211건
3억 6,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 5,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 6,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 1,600만원
집값 3억 6,800만원대출 −2억 5,760만원부대비용 +560만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾560만원
- 취득세 (1%)368만원
- 지방교육세37만원
- 중개보수 (상한)협의147만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾21만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)21만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 800만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 부천시 소사구 괴안동 조공1차는 대표가 3억 6,800만, 223세대, 준공 42년차예요. 교통은 소사역 874m(서해선·1호선), 김포공항 8.8km, 수도권제1순환고속도로이에요. 창영초 배정이에요. 주변엔 송내1-1 재건축, 부천소사2 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 35점, 전세가율 54%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
부천소사역푸르지오소사본동+5.9%8억 5,500 → 9억 527
이편한세상온수역괴안동+5.4%9억 2,800 → 9억 7,830- 소소라아파트소사본동+5.2%1억 3,000 → 1억 3,675
- 일일루미스테이트범박동+4.9%6억 3,500 → 6억 6,631
- 로로얄심곡본동+4.9%2억 3,000 → 2억 4,134
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
부천시 소사구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
조공1차 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 6,800 · 전용 50㎡
- ㎡당 시세
- 555만원
- 세대수
- 223세대
- 준공
- 42년차
- 1년 거래
- 1건
- 대지지분
- 4㎡
- 세대당 주차
- 0.45대
- 가까운 지하철
- 소사역 · 서해선 외1 도보 13분
- 배정 초등학교
- 창영초
- 가까운 공원
- 근린공원/4(목일신공원) 324m
- 공시가격
- 2억 800
조공1차 실거래가 · 누적 71건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-03 | 3억 4,000 | 61.3㎡ | 2층 |
| 2025-09-14 | 3억 5,000 | 66.6㎡ | 2층 |
| 2024-07-05 | 3억 1,000 | 61.3㎡ | 2층 |
| 2024-06-29 | 3억 5,000 | 61.3㎡ | 1층 |
| 2024-06-07 | 3억 5,000 | 66.6㎡ | 1층 |
| 2024-01-22 | 3억 3,500 | 61.3㎡ | 1층 |
| 2023-12-21 | 3억 5,000 | 61.3㎡ | 2층 |
| 2023-11-20 | 3억 5,000 | 61.3㎡ | 4층 |
| 2023-06-06 | 3억 9,000 | 50.4㎡ | 3층 |
| 2022-03-19 | 3억 6,800 | 50.4㎡ | 4층 |
조공1차 평형별 시세
- 전용 61.3㎡3억 4,000 · 2025-11-03 · 34건
- 전용 50.4㎡3억 9,000 · 2023-06-06 · 25건
- 전용 66.6㎡3억 5,000 · 2025-09-14 · 6건
- 전용 58.5㎡3억 4,800 · 2021-04-18 · 6건