초원
초원
괴안동
단지 상세
초초원
초
초원
누적 29건
3억 2,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 2,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 88만원
집값 3억 2,000만원대출 −2억 2,400만원부대비용 +488만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾488만원
- 취득세 (1%)320만원
- 지방교육세32만원
- 중개보수 (상한)협의128만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾16만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)16만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 6,800만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 부천시 소사구 괴안동 초원은 대표가 3억 2,000만, 48세대, 준공 25년차예요. 교통은 역곡역 570m(1호선), 김포공항 8.6km, 수도권제1순환고속도로이에요. 부천양지초 배정이에요. 공원이 119m 거리예요, 대지지분이 39평대로 큰 편이에요. 주변엔 송내1-1 재건축, 부천괴안 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 47점, 전세가율 74%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
부천소사역푸르지오소사본동+5.8%8억 5,500 → 9억 425
이편한세상온수역괴안동+5.4%9억 2,800 → 9억 7,830- 소소라아파트소사본동+5.2%1억 3,000 → 1억 3,671
- 로로얄심곡본동+4.8%2억 3,000 → 2억 4,095
- 일일루미스테이트범박동+4.7%6억 4,200 → 6억 7,198
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
부천시 소사구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
초원 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 2,000 · 전용 71㎡
- ㎡당 시세
- 450만원
- 세대수
- 48세대
- 준공
- 25년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 210%
- 대지지분
- 39㎡
- 세대당 주차
- 0.96대
- 가까운 지하철
- 역곡역 · 수도권 1호선 도보 12분
- 배정 초등학교
- 부천양지초
- 가까운 공원
- 기타 공원시설/312(소공원) 119m
- 공시가격
- 1억 6,800
초원 실거래가 · 누적 29건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-03 | 2억 4,500 | 54.8㎡ | 6층 |
| 2025-05-24 | 3억 2,000 | 71.1㎡ | 1층 |
| 2024-10-13 | 2억 3,600 | 54.8㎡ | 6층 |
| 2024-02-23 | 2억 5,800 | 71.1㎡ | 1층 |
| 2021-03-10 | 2억 9,500 | 80.3㎡ | 3층 |
| 2020-11-13 | 2억 5,500 | 69.7㎡ | 5층 |
| 2020-04-23 | 2억 1,500 | 71.1㎡ | 4층 |
| 2018-09-29 | 2억 600 | 71.1㎡ | 4층 |
| 2018-08-15 | 2억 | 71.1㎡ | 1층 |
| 2018-07-12 | 2억 500 | 71.1㎡ | 2층 |
초원 평형별 시세
- 전용 71.1㎡3억 2,000 · 2025-05-24 · 13건
- 전용 54.8㎡2억 4,500 · 2026-06-03 · 6건
- 전용 80.3㎡2억 9,500 · 2021-03-10 · 5건
- 전용 69.7㎡2억 5,500 · 2020-11-13 · 4건
- 전용 58.3㎡1억 50 · 2006-09-01 · 1건