트윈파크
트윈파크
괴안동
단지 상세
트트윈파크
트
트윈파크
누적 136건
4억 850만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 8,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 850만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 2,875만원
집값 4억 850만원대출 −2억 8,595만원부대비용 +620만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾620만원
- 취득세 (1%)409만원
- 지방교육세41만원
- 중개보수 (상한)협의163만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾50만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)24만원
- 관리비 (12개월)단지 평균26만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 3,600만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 부천시 소사구 괴안동 트윈파크는 대표가 4억 850만, 125세대, 준공 22년차예요. 교통은 소사역 714m(서해선·1호선), 김포공항 8.5km, 수도권제1순환고속도로이에요. 부천동초부천부안초공동 배정이에요. 공원이 42m 거리예요, 대지지분이 31평대로 큰 편이에요. 주변엔 송내1-1 재건축, 부천소사2 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 경기 상위 12% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 57점, 전세가율 72%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 전세가율 72%의 탄탄한 지지 덕분에 이 단지는 경기 평균보다 +1.9% 높게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
부천소사역푸르지오소사본동+5.7%8억 5,500 → 9억 399
이편한세상온수역괴안동+5.4%9억 2,800 → 9억 7,811- 소소라아파트소사본동+5.1%1억 3,000 → 1억 3,670
- 로로얄심곡본동+4.8%2억 3,000 → 2억 4,093
- 일일루미스테이트범박동+4.7%6억 2,400 → 6억 5,308
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
부천시 소사구의 다른 유형
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인접 지역
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트윈파크 주요 지표
- 대표 시세
- 4억 850 · 전용 76㎡
- ㎡당 시세
- 537만원
- 최근 6개월
- -2.5%
- 최근 3년
- +7.2%
- 세대수
- 125세대
- 준공
- 22년차
- 1년 거래
- 7건
- 대지지분
- 31㎡
- 세대당 주차
- 0.98대
- 가까운 지하철
- 소사역 · 서해선 외1 도보 11분
- 배정 초등학교
- 부천동초부천부안초공동
- 가까운 공원
- 어린이공원/291(291호공원) 42m
- 공시가격
- 2억 3,600
- 난방·구조
- 계단식
트윈파크 실거래가 · 누적 43건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-04 | 3억 6,300 | 67.6㎡ | 12층 |
| 2026-05-16 | 3억 9,700 | 75.7㎡ | 11층 |
| 2026-05-06 | 4억 2,000 | 75.7㎡ | 5층 |
| 2026-03-16 | 3억 7,500 | 67.8㎡ | 5층 |
| 2026-02-11 | 3억 7,300 | 67.6㎡ | 9층 |
| 2025-12-27 | 3억 4,800 | 67.8㎡ | 7층 |
| 2025-10-24 | 2억 9,000 | 55.4㎡ | 3층 |
| 2025-01-31 | 3억 8,000 | 75.7㎡ | 10층 |
| 2024-07-12 | 3억 7,500 | 75.7㎡ | 8층 |
| 2024-05-14 | 2억 9,500 | 55.4㎡ | 6층 |
트윈파크 평형별 시세
- 전용 75.7㎡3억 9,700 · 2026-05-16 · 24건
- 전용 67.8㎡3억 7,500 · 2026-03-16 · 8건
- 전용 55.4㎡2억 9,000 · 2025-10-24 · 7건
- 전용 67.6㎡3억 6,300 · 2026-06-04 · 4건