현대2차
현대2차
괴안동
단지 상세
현대2차
현대2차현대2차
누적 107건
2억 4,100만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 2,900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 4,100만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7,599만원
집값 2억 4,100만원대출 −1억 6,870만원부대비용 +369만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾369만원
- 취득세 (1%)241만원
- 지방교육세24만원
- 중개보수 (상한)협의96만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾14만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)14만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 4,800만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 부천시 소사구 괴안동 현대2차는 대표가 2억 4,100만, 90세대, 준공 37년차예요. 교통은 역곡역 410m(1호선), 김포공항 8.7km, 수도권제1순환고속도로이에요. 부천부안초 배정이에요. 배정초가 직선 173m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 152%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 송내1-1 재건축, 부천범박지구 국민임대주택단지 조성사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 46점, 전세가율 63%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 재건축 기대, 현대 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 경기 평균보다 +2.4% 높게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
부천소사역푸르지오소사본동+5.8%8억 5,500 → 9억 425
이편한세상온수역괴안동+5.4%9억 2,800 → 9억 7,830- 소소라아파트소사본동+5.2%1억 3,000 → 1억 3,671
- 로로얄심곡본동+4.8%2억 3,000 → 2억 4,095
- 일일루미스테이트범박동+4.7%6억 4,200 → 6억 7,198
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
부천시 소사구의 다른 유형
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인접 지역
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현대2차 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 4,100 · 전용 51㎡
- ㎡당 시세
- 580만원
- 세대수
- 90세대
- 준공
- 37년차
- 1년 거래
- 11건
- 용적률
- 152%
- 대지지분
- 40㎡
- 가까운 지하철
- 역곡역 · 수도권 1호선 도보 16분
- 배정 초등학교
- 부천부안초
- 가까운 공원
- 어린이공원/33(한림) 258m
- 공시가격
- 1억 4,800
현대2차 실거래가 · 누적 42건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-11 | 2억 6,000 | 51.4㎡ | 5층 |
| 2026-06-29 | 2억 2,200 | 51.4㎡ | 2층 |
| 2026-06-23 | 2억 3,200 | 40.6㎡ | 1층 |
| 2026-06-09 | 2억 6,212 | 51.4㎡ | 2층 |
| 2026-06-09 | 2억 6,425 | 51.4㎡ | 3층 |
| 2026-06-09 | 2억 983 | 40.6㎡ | 3층 |
| 2026-06-09 | 2억 405 | 40.6㎡ | 1층 |
| 2026-06-09 | 2억 814 | 40.6㎡ | 2층 |
| 2026-06-09 | 2억 533 | 40.6㎡ | 5층 |
| 2026-05-14 | 2억 405 | 40.6㎡ | 1층 |
현대2차 평형별 시세
- 전용 51.4㎡2억 6,000 · 2026-08-11 · 20건
- 전용 40.6㎡2억 3,200 · 2026-06-23 · 16건
- 전용 38㎡2억 2,000 · 2025-11-06 · 6건