JN팰리스
JN팰리스
송내동
단지 상세
JJN팰리스
J
JN팰리스
누적 75건
2억 5,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 4,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 5,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금8,135만원
집값 2억 5,800만원대출 −1억 8,060만원부대비용 +395만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾395만원
- 취득세 (1%)258만원
- 지방교육세26만원
- 중개보수 (상한)협의103만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾14만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)14만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 5,000만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 부천시 소사구 송내동 JN팰리스는 대표가 2억 5,800만, 50세대, 준공 12년차예요. 교통은 중동역 500m(1호선), 김포공항 8.3km, 수도권제1순환고속도로이에요. 송내초 배정이에요. 세대당 주차가 1.2대로 넉넉해요, 공원이 9m 거리예요. 주변엔 송내1-1 재건축, 부천중동 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 경기 상위 2% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 64점이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
이편한세상온수역괴안동+5.9%9억 2,800 → 9억 8,275
부천소사역푸르지오소사본동+5.7%8억 5,500 → 9억 331- 일일루미스테이트범박동+5.1%6억 4,200 → 6억 7,442
- 소소라아파트소사본동+4.9%1억 3,000 → 1억 3,641
- 로로얄심곡본동+4.7%2억 3,000 → 2억 4,079
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
부천시 소사구의 다른 유형
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인접 지역
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JN팰리스 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 5,800 · 전용 49㎡
- ㎡당 시세
- 495만원
- 세대수
- 50세대
- 준공
- 12년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 573%
- 대지지분
- 17㎡
- 세대당 주차
- 1.24대
- 가까운 지하철
- 중동역 · 수도권 1호선 도보 13분
- 배정 초등학교
- 송내초
- 가까운 공원
- 근린공원/(솔안공원) 9m
- 공시가격
- 1억 5,000
JN팰리스 실거래가 · 누적 22건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-16 | 2억 1,400 | 43.2㎡ | 4층 |
| 2025-11-18 | 2억 2,000 | 43.2㎡ | 7층 |
| 2024-08-12 | 2억 5,800 | 48.9㎡ | 13층 |
| 2024-02-01 | 1억 9,100 | 43.2㎡ | 4층 |
| 2023-11-06 | 2억 5,800 | 48.9㎡ | 6층 |
| 2022-06-15 | 2억 4,500 | 43.2㎡ | 10층 |
| 2022-03-12 | 2억 5,800 | 48.9㎡ | 12층 |
| 2021-09-03 | 2억 2,300 | 43.2㎡ | 9층 |
| 2021-08-09 | 2억 1,000 | 43.2㎡ | 11층 |
| 2021-06-24 | 2억 1,400 | 43.2㎡ | 11층 |
JN팰리스 평형별 시세
- 전용 43.2㎡2억 1,400 · 2026-07-16 · 12건
- 전용 48.9㎡2억 5,800 · 2024-08-12 · 6건
- 전용 40.8㎡1억 7,200 · 2021-05-08 · 4건