주공2
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하안동
단지 상세
주공2
주공2주공2
누적 1,165건
7억 6,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7억 2,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
7억 6,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4억 7,639만원
집값 7억 6,000만원대출 −3억 400만원부대비용 +2,039만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾2,039만원
- 취득세 (2.07%)1,571만원
- 지방교육세157만원
- 중개보수 (상한)협의304만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾47만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)32만원
- 관리비 (12개월)단지 평균14만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 700만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 광명시 하안동 주공2는 대표가 7억 6,000만, 866세대, 준공 37년차예요. 교통은 철산역 1.2km(7호선), 김포공항 12.6km, 서해안고속도로이에요. 용적률이 176%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 43평대로 큰 편이에요. 주변엔 광명7구역 재개발, 광명하안 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 39점, 전세가율 43%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 재건축 기대, 주공 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 경기 평균보다 +2.9% 높게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
쌍마한신철산동+9.6%7억 9,000 → 8억 6,560
이편한세상센트레빌하안동+9.5%11억 9,000 → 13억 293- 철산리버빌주공철산동+9.3%5억 6,000 → 6억 1,180
- 철산한신철산동+8.6%9억 7,000 → 10억 5,391
유-플래닛태영데시앙일직동+8.4%14억 7,800 → 16억 200
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
광명시의 다른 유형
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인접 지역
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주공2 주요 지표
- 대표 시세
- 7억 6,000 · 전용 59㎡
- ㎡당 시세
- 1,286만원
- 최근 6개월
- +10.4%
- 최근 1년
- +40.6%
- 최근 3년
- +50.0%
- 세대수
- 866세대
- 준공
- 37년차
- 1년 거래
- 53건
- 용적률
- 176%
- 대지지분
- 43㎡
- 세대당 주차
- 0.56대
- 가까운 지하철
- 철산역 · 수도권 7호선 도보 18분
- 공시가격
- 3억 700
- 난방·구조
- 중앙난방 · 복도식
주공2 실거래가 · 누적 276건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-29 | 8억 | 59.4㎡ | 13층 |
| 2026-08-28 | 7억 5,000 | 58㎡ | 2층 |
| 2026-08-19 | 7억 3,000 | 59.4㎡ | 8층 |
| 2026-08-14 | 7억 6,000 | 59.4㎡ | 8층 |
| 2026-07-10 | 6억 4,700 | 45.8㎡ | 6층 |
| 2026-07-03 | 7억 4,000 | 59.4㎡ | 3층 |
| 2026-05-28 | 5억 1,500 | 45.8㎡ | 1층 |
| 2026-05-23 | 5억 7,000 | 45.8㎡ | 14층 |
| 2026-05-22 | 5억 6,500 | 45.8㎡ | 7층 |
| 2026-05-20 | 5억 4,000 | 45.8㎡ | 10층 |
주공2 평형별 시세
- 전용 59.4㎡8억 · 2026-08-29 · 84건
- 전용 45.8㎡6억 4,700 · 2026-07-10 · 82건
- 전용 58㎡7억 5,000 · 2026-08-28 · 47건
- 전용 61.5㎡6억 7,500 · 2026-05-11 · 37건
- 전용 66.6㎡7억 6,500 · 2026-05-04 · 26건