주공1
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하안동
단지 상세
주공1
주공1주공1
누적 3,235건
7억
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6억 6,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
7억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4억 3,571만원
집값 7억원대출 −2억 8,000만원부대비용 +1,571만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾1,571만원
- 취득세 (1.67%)1,167만원
- 지방교육세117만원
- 중개보수 (상한)협의280만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾119만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)27만원
- 관리비 (12개월)단지 평균93만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 6,000만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 광명시 하안동 주공1는 대표가 7억, 1,980세대, 준공 37년차예요. 교통은 철산역 1.3km(7호선), 김포공항 12.7km, 서해안고속도로이에요. 하일초 배정이에요. 용적률이 170%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 1,980세대 대단지예요. 주변엔 광명7구역 재개발, 광명하안 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 경기 상위 10% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 45점, 전세가율 40%이에요. 경기 지역 전망이 +2.2%로 완만한 상승세예요. 재건축 기대, 주공 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 경기 평균보다 +5.6% 높게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 주공3하안동4억 8,000만1,410만/㎡
- 주공12하안동9억 5,000만1,486만/㎡
- 주공10하안동6억 5,000만1,416만/㎡
- 주공5하안동7억1,186만/㎡
이편한세상센트레빌하안동11억 9,000만1,400만/㎡- 주공9하안동7억1,414만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
쌍마한신철산동+9.9%7억 9,000 → 8억 6,829- 이편한세상센트레빌하안동+9.8%11억 9,000 → 13억 698
- 철산리버빌주공철산동+9.6%5억 6,000 → 6억 1,370
- 철산한신철산동+9.0%9억 7,000 → 10억 5,691
유-플래닛태영데시앙일직동+8.6%14억 7,800 → 16억 585
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
광명시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 철철산동 오피스텔철산동9,000만357만/㎡
광명역 효성해링턴 타워 The First일직동1억 3,900만583만/㎡- ((253)철산동2억 250만406만/㎡
광명역 써밋플레이스일직동1억 9,600만655만/㎡
광명역파크자이일직동1억 4,800만589만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
- 평택효성해링턴플레이스2단지소사동3억 6,000만444만/㎡
- 평택센트럴자이3단지동삭동3억 3,800만496만/㎡
더샵지제역센트럴파크1BL동삭동3억 6,500만644만/㎡- 지제역더샵센트럴시티지제동9억 3,000만1,070만/㎡
평택장안마을코오롱하늘채장안동3억353만/㎡
주공1 주요 지표
- 대표 시세
- 7억 · 전용 50㎡
- ㎡당 시세
- 1,362만원
- 최근 6개월
- +15.1%
- 최근 1년
- +43.9%
- 최근 3년
- +46.6%
- 세대수
- 1,980세대
- 준공
- 37년차
- 1년 거래
- 244건
- 용적률
- 170%
- 대지지분
- 35㎡
- 세대당 주차
- 0.46대
- 가까운 지하철
- 철산역 · 수도권 7호선 도보 19분
- 배정 초등학교
- 경기 하일초
- 가까운 공원
- 어린이공원 37m
- 공시가격
- 2억 6,000
- 난방·구조
- 중앙난방 · 복도식
주공1 실거래가 · 누적 499건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-18 | 7억 | 49.9㎡ | 4층 |
| 2026-08-15 | 5억 6,000 | 41.3㎡ | 11층 |
| 2026-08-13 | 6억 6,000 | 49.9㎡ | 1층 |
| 2026-08-13 | 6억 | 41.3㎡ | 8층 |
| 2026-08-06 | 5억 9,500 | 41.3㎡ | 7층 |
| 2026-08-06 | 5억 | 41.3㎡ | 1층 |
| 2026-07-31 | 5억 5,000 | 41.3㎡ | 5층 |
| 2026-07-31 | 5억 3,800 | 36.2㎡ | 13층 |
| 2026-07-30 | 4억 8,000 | 36.2㎡ | 14층 |
| 2026-07-27 | 5억 9,800 | 41.3㎡ | 8층 |
주공1 평형별 시세
- 전용 49.9㎡7억 · 2026-08-18 · 198건
- 전용 41.3㎡5억 6,000 · 2026-08-15 · 140건
- 전용 36.2㎡5억 3,800 · 2026-07-31 · 137건
- 전용 36.3㎡4억 8,000 · 2026-07-07 · 24건