주공1
주공1
하안동
단지 상세
주공1
주공1주공1
누적 3,260건
7억 1,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6억 7,900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
7억 1,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4억 4,583만원
집값 7억 1,500만원대출 −2억 8,600만원부대비용 +1,683만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾1,683만원
- 취득세 (1.77%)1,263만원
- 지방교육세126만원
- 중개보수 (상한)협의286만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾119만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)27만원
- 관리비 (12개월)단지 평균93만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 6,000만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 광명시 하안동 주공1는 대표가 7억 1,500만, 1,980세대, 준공 37년차예요. 교통은 철산역 1.3km(7호선), 김포공항 12.7km, 서해안고속도로이에요. 하일초 배정이에요. 용적률이 170%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 1,980세대 대단지예요. 주변엔 광명7구역 재개발, 광명하안 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 경기 상위 10% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 45점, 전세가율 40%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 재건축 기대, 주공 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 경기 평균보다 +2.3% 높게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 철산리버빌주공철산동+7.5%5억 9,900 → 6억 4,416
두산위브철산동+6.9%8억 3,500 → 8억 9,270
우성철산동+6.9%8억 7,000 → 9억 2,994
유-플래닛태영데시앙일직동+6.8%15억 5,000 → 16억 5,587
철산푸르지오하늘채철산동+6.8%13억 9,000 → 14억 8,494
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
광명시의 다른 유형
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인접 지역
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주공1 주요 지표
- 대표 시세
- 7억 1,500 · 전용 50㎡
- ㎡당 시세
- 1,227만원
- 최근 6개월
- +11.8%
- 최근 1년
- +30.3%
- 최근 3년
- +50.3%
- 세대수
- 1,980세대
- 준공
- 37년차
- 1년 거래
- 255건
- 용적률
- 170%
- 대지지분
- 35㎡
- 세대당 주차
- 0.46대
- 가까운 지하철
- 철산역 · 수도권 7호선 도보 24분
- 배정 초등학교
- 경기 하일초
- 가까운 공원
- 어린이공원 37m
- 공시가격
- 2억 6,000
- 난방·구조
- 중앙난방 · 복도식
주공1 실거래가 · 누적 499건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-22 | 5억 3,000 | 36.2㎡ | 8층 |
| 2026-10-21 | 5억 8,800 | 41.3㎡ | 4층 |
| 2026-10-07 | 5억 1,000 | 49.9㎡ | 2층 |
| 2026-10-06 | 5억 6,000 | 41.3㎡ | 15층 |
| 2026-10-03 | 7억 1,500 | 49.9㎡ | 11층 |
| 2026-09-30 | 5억 9,500 | 41.3㎡ | 15층 |
| 2026-09-17 | 7억 2,800 | 49.9㎡ | 5층 |
| 2026-09-15 | 6억 2,000 | 41.3㎡ | 13층 |
| 2026-09-14 | 6억 | 41.3㎡ | 5층 |
| 2026-09-12 | 5억 3,000 | 36.2㎡ | 11층 |
주공1 평형별 시세
- 전용 49.9㎡5억 1,000 · 2026-10-07 · 194건
- 전용 41.3㎡5억 8,800 · 2026-10-21 · 142건
- 전용 36.2㎡5억 3,000 · 2026-10-22 · 140건
- 전용 36.3㎡4억 8,000 · 2026-07-07 · 23건