단지 상세

주공9

광명시 하안동

누적 2,398건

7억

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정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가6억 6,500

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

7억원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금4억 3,571만원

집값 7억원대출 −2억 8,000만원부대비용 +1,571만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾1,571만원

취득세 (1.67%)1,167만원
지방교육세117만원
중개보수 (상한)협의280만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾141만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)34만원
관리비 (12개월)단지 평균107만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 1,800만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 광명시 하안동 주공9는 대표가 7억, 1,818세대, 준공 36년차예요. 교통은 독산역 988m(1호선), 김포공항 12.8km, 서해안고속도로이에요. 하일초 배정이에요. 용적률이 169%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 1,818세대 대단지예요. 주변엔 광명7구역 재개발, 광명하안 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 47점, 전세가율 49%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 단기 과열 신호, 최근 1년 +48.8% 급등 후 되돌림 우려 탓에 이 단지는 경기 평균보다 -3.6% 낮게 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

광명시의 다른 유형

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

인접 지역

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주공9 실거래가 · 누적 495건

경기 광명시 하안동 주공9 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-08-28	8억 2,000	58㎡	6층
2026-08-05	6억 8,000	45.8㎡	13층
2026-06-27	8억	59.4㎡	6층
2026-06-12	5억 8,000	45.8㎡	10층
2026-05-09	5억 7,000	45.8㎡	7층
2026-05-08	6억	45.8㎡	11층
2026-04-17	6억 8,800	58㎡	9층
2026-03-25	6억 9,500	58㎡	3층
2026-02-28	6억 9,500	58㎡	3층
2026-02-12	7억	59.4㎡	13층

주공9 평형별 시세

전용 59.4㎡8억 · 2026-06-27 · 165건
전용 45.8㎡6억 8,000 · 2026-08-05 · 159건
전용 58㎡8억 2,000 · 2026-08-28 · 138건
전용 79.1㎡6억 9,000 · 2025-06-13 · 33건

리블 터미널 · 경기 광명시 하안동

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주공9

광명시 하안동

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지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

7억원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금4억 3,571만원

집값 7억원대출 −2억 8,000만원부대비용 +1,571만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾1,571만원

취득세 (1.67%)1,167만원
지방교육세117만원
중개보수 (상한)협의280만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾141만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)34만원
관리비 (12개월)단지 평균107만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 1,800만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

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리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

광명시의 다른 유형

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인접 지역

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주공9 실거래가 · 누적 495건

경기 광명시 하안동 주공9 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-08-28	8억 2,000	58㎡	6층
2026-08-05	6억 8,000	45.8㎡	13층
2026-06-27	8억	59.4㎡	6층
2026-06-12	5억 8,000	45.8㎡	10층
2026-05-09	5억 7,000	45.8㎡	7층
2026-05-08	6억	45.8㎡	11층
2026-04-17	6억 8,800	58㎡	9층
2026-03-25	6억 9,500	58㎡	3층
2026-02-28	6억 9,500	58㎡	3층
2026-02-12	7억	59.4㎡	13층

주공9 평형별 시세

전용 59.4㎡8억 · 2026-06-27 · 165건
전용 45.8㎡6억 8,000 · 2026-08-05 · 159건
전용 58㎡8억 2,000 · 2026-08-28 · 138건
전용 79.1㎡6억 9,000 · 2025-06-13 · 33건

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