주공3
주공3
하안동
단지 상세
주공3
주공3주공3
누적 3,521건
4억 8,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 5,600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 8,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2억 9,528만원
집값 4억 8,000만원대출 −1억 9,200만원부대비용 +728만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾728만원
- 취득세 (1%)480만원
- 지방교육세48만원
- 중개보수 (상한)협의192만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾94만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)19만원
- 관리비 (12개월)단지 평균75만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 9,100만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 광명시 하안동 주공3는 대표가 4억 8,000만, 2,220세대, 준공 37년차예요. 교통은 독산역 1.3km(1호선), 김포공항 13.0km, 서해안고속도로이에요. 하안초 배정이에요. 배정초가 직선 150m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 163%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 광명7구역 재개발, 광명하안 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 44점, 전세가율 48%이에요. 경기 지역 전망이 +2.2%로 완만한 상승세예요. 단기 과열 신호, 최근 1년 +44.0% 급등 후 되돌림 우려 탓에 이 단지는 경기 평균보다 -5.2% 낮게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 주공1하안동7억1,362만/㎡
- 주공12하안동9억 5,000만1,486만/㎡
- 주공10하안동6억 5,000만1,416만/㎡
- 주공5하안동7억1,186만/㎡
이편한세상센트레빌하안동11억 9,000만1,400만/㎡- 주공9하안동7억1,414만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 이편한세상센트레빌하안동+10.0%11억 9,000 → 13억 888
광명역써밋플레이스일직동+9.6%13억 → 14억 2,454
철산푸르지오하늘채철산동+9.3%13억 2,000 → 14억 4,276- 도도덕파크타운1단지철산동+9.1%8억 8,500 → 9억 6,554
광명역세권휴먼시아3단지소하동+9.0%7억 8,000 → 8억 4,997
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
광명시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 철철산동 오피스텔철산동9,000만357만/㎡
광명역 효성해링턴 타워 The First일직동1억 3,900만583만/㎡- ((253)철산동2억 250만406만/㎡
- 광명역 써밋플레이스일직동1억 9,600만655만/㎡
광명역파크자이일직동1억 4,800만589만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
- 평택효성해링턴플레이스2단지소사동3억 6,000만444만/㎡
- 평택센트럴자이3단지동삭동3억 3,800만496만/㎡
더샵지제역센트럴파크1BL동삭동3억 6,500만644만/㎡- 지제역더샵센트럴시티지제동9억 3,000만1,070만/㎡
평택장안마을코오롱하늘채장안동3억353만/㎡
주공3 주요 지표
- 대표 시세
- 4억 8,000 · 전용 36㎡
- ㎡당 시세
- 1,410만원
- 최근 6개월
- +6.3%
- 최근 1년
- +44.0%
- 최근 3년
- +42.1%
- 세대수
- 2,220세대
- 준공
- 37년차
- 1년 거래
- 31건
- 용적률
- 163%
- 대지지분
- 36㎡
- 세대당 주차
- 0.43대
- 가까운 지하철
- 독산역 · 수도권 1호선 도보 20분
- 배정 초등학교
- 하안초
- 가까운 공원
- 어린이공원 118m
- 공시가격
- 1억 9,100
- 난방·구조
- 중앙난방 · 복도식
주공3 실거래가 · 누적 492건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-20 | 7억 8,000 | 49.9㎡ | 10층 |
| 2026-07-22 | 7억 1,500 | 49.9㎡ | 5층 |
| 2026-07-11 | 5억 9,500 | 41.3㎡ | 10층 |
| 2026-06-24 | 5억 1,000 | 36.2㎡ | 13층 |
| 2026-06-24 | 7억 3,000 | 49.9㎡ | 12층 |
| 2026-06-11 | 6억 7,900 | 49.9㎡ | 1층 |
| 2026-06-02 | 5억 8,000 | 41.3㎡ | 15층 |
| 2026-06-01 | 7억 | 49.9㎡ | 13층 |
| 2026-04-22 | 4억 8,000 | 36.2㎡ | 11층 |
| 2026-04-10 | 6억 6,000 | 49.9㎡ | 13층 |
주공3 평형별 시세
- 전용 36.2㎡5억 1,000 · 2026-06-24 · 179건
- 전용 49.9㎡7억 8,000 · 2026-08-20 · 160건
- 전용 41.3㎡5억 9,500 · 2026-07-11 · 118건
- 전용 36.3㎡3억 5,000 · 2025-09-10 · 35건