군자주공11
군자주공11
선부동
단지 상세
군자주공11
군자주공11군자주공11
누적 1,467건
2억 2,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 2,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,938만원
집값 2억 2,000만원대출 −1억 5,400만원부대비용 +338만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾338만원
- 취득세 (1%)220만원
- 지방교육세22만원
- 중개보수 (상한)협의88만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾12만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)12만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 2,950만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 안산시 단원구 선부동 군자주공11는 대표가 2억 2,000만, 1,620세대, 준공 36년차예요. 교통은 선부역 575m(서해선), 김포공항 25.3km, 영동고속도로이에요. 화랑초 배정이에요. 1,620세대 대단지예요, 공원이 98m 거리예요. 주변엔 중앙주공5단지2 재건축, 반월특수지역 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 48점, 전세가율 50%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 주공5고잔동+9.6%5억 4,500 → 5억 9,710
안산레이크타운푸르지오고잔동+8.1%10억 4,500 → 11억 2,944
힐스테이트중앙고잔동+6.2%7억 4,000 → 7억 8,573- 초지역메이저타운푸르지오메트로단지초지동+5.5%7억 → 7억 3,843
- 초지역메이저타운푸르지오에코단지원곡동+5.4%6억 6,500 → 7억 84
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
안산시 단원구의 다른 유형
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인접 지역
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군자주공11 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 2,000 · 전용 40㎡
- ㎡당 시세
- 542만원
- 최근 6개월
- -2.8%
- 최근 1년
- -1.5%
- 최근 3년
- -9.8%
- 세대수
- 1,620세대
- 준공
- 36년차
- 1년 거래
- 41건
- 세대당 주차
- 0.39대
- 가까운 지하철
- 선부역 · 서해선 도보 12분
- 배정 초등학교
- 경기 화랑초
- 가까운 공원
- 근린공원 98m
- 공시가격
- 1억 2,950
- 난방·구조
- 개별난방 · 복도식
군자주공11 실거래가 · 누적 490건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-13 | 2억 2,000 | 39.7㎡ | 3층 |
| 2026-08-11 | 2억 1,000 | 39.7㎡ | 4층 |
| 2026-07-27 | 2억 3,500 | 39.7㎡ | 3층 |
| 2026-07-10 | 2억 1,000 | 39.7㎡ | 1층 |
| 2026-07-02 | 2억 7,500 | 47㎡ | 4층 |
| 2026-06-30 | 2억 7,300 | 46.6㎡ | 5층 |
| 2026-06-25 | 2억 9,000 | 47㎡ | 1층 |
| 2026-06-13 | 2억 1,650 | 39.7㎡ | 5층 |
| 2026-05-30 | 2억 1,600 | 39.7㎡ | 4층 |
| 2026-05-29 | 2억 3,500 | 39.3㎡ | 3층 |
군자주공11 평형별 시세
- 전용 39.7㎡2억 2,000 · 2026-08-13 · 219건
- 전용 39.3㎡2억 3,500 · 2026-05-29 · 120건
- 전용 46.6㎡2억 7,300 · 2026-06-30 · 89건
- 전용 47㎡2억 7,500 · 2026-07-02 · 62건