산호한양
산호한양
선부동
단지 상세
산호한양
산호한양산호한양
누적 2,218건
1억 6,400만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 5,600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 6,400만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,188만원
집값 1억 6,400만원대출 −1억 1,480만원부대비용 +268만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾268만원
- 취득세 (1%)164만원
- 지방교육세16만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾75만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)10만원
- 관리비 (12개월)단지 평균65만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 1,300만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 안산시 단원구 선부동 산호한양은 대표가 1억 6,400만, 1,086세대, 준공 33년차예요. 교통은 선부역 379m(서해선) 초역세권, 김포공항 24.5km, 영동고속도로이에요. 선부초 배정이에요. 1,086세대 대단지예요, 공원이 234m 거리예요. 주변엔 중앙주공5단지2 재건축, 석수골 역세권 도시개발구역 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 51점, 전세가율 80%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
주공5고잔동+8.2%5억 4,500 → 5억 8,964
안산레이크타운푸르지오고잔동+7.4%10억 4,500 → 11억 2,212
힐스테이트중앙고잔동+6.1%7억 4,000 → 7억 8,499- 초지역메이저타운푸르지오메트로단지초지동+5.5%6억 8,000 → 7억 1,706
- 초지역메이저타운푸르지오에코단지원곡동+5.0%6억 6,500 → 6억 9,818
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
안산시 단원구의 다른 유형
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인접 지역
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산호한양 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 6,400 · 전용 43㎡
- ㎡당 시세
- 385만원
- 최근 6개월
- -16.5%
- 최근 1년
- -1.2%
- 최근 3년
- -4.5%
- 세대수
- 1,086세대
- 준공
- 33년차
- 1년 거래
- 46건
- 용적률
- 203%
- 대지지분
- 29㎡
- 세대당 주차
- 0.15대
- 가까운 지하철
- 선부역 · 서해선 도보 6분
- 배정 초등학교
- 선부초
- 가까운 공원
- 기타 공원시설 234m
- 공시가격
- 1억 1,300
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
산호한양 실거래가 · 누적 489건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-04 | 2억 6,000 | 50.1㎡ | 3층 |
| 2026-08-28 | 1억 8,500 | 42.6㎡ | 8층 |
| 2026-08-10 | 1억 5,500 | 42.6㎡ | 17층 |
| 2026-08-08 | 1억 6,400 | 42.6㎡ | 2층 |
| 2026-07-28 | 2억 2,000 | 50.1㎡ | 4층 |
| 2026-07-27 | 1억 6,600 | 42.6㎡ | 15층 |
| 2026-07-22 | 1억 7,000 | 42.6㎡ | 17층 |
| 2026-07-20 | 2억 | 42.6㎡ | 12층 |
| 2026-07-13 | 1억 3,950 | 29.3㎡ | 6층 |
| 2026-06-22 | 1억 7,700 | 42.6㎡ | 7층 |
산호한양 평형별 시세
- 전용 42.6㎡1억 8,500 · 2026-08-28 · 285건
- 전용 29.3㎡1억 3,950 · 2026-07-13 · 162건
- 전용 50.1㎡2억 6,000 · 2026-09-04 · 42건