군자주공12
군자주공12
선부동
단지 상세
군자주공12
군자주공12군자주공12
누적 2,720건
2억 500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 9,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,465만원
집값 2억 500만원대출 −1억 4,350만원부대비용 +315만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾315만원
- 취득세 (1%)205만원
- 지방교육세21만원
- 중개보수 (상한)협의82만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾74만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)11만원
- 관리비 (12개월)단지 평균63만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 2,400만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 안산시 단원구 선부동 군자주공12는 대표가 2억 500만, 1,620세대, 준공 35년차예요. 교통은 선부역 610m(서해선), 김포공항 25.4km, 영동고속도로이에요. 화랑초 배정이에요. 1,620세대 대단지예요, 공원이 5m 거리예요. 주변엔 중앙주공5단지2 재건축, 반월특수지역 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 경기 상위 2% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 49점, 전세가율 59%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
산호한양선부동1억 6,400만385만/㎡- 수정한양선부동2억 2,900만395만/㎡
- 공작한양(고층)선부동1억 6,300만397만/㎡
- 군자주공11선부동2억 2,000만542만/㎡
- 군자주공10선부동2억 6,000만656만/㎡
- 군자주공15(저층)선부동1억 9,500만505만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 주공5고잔동+8.2%5억 4,500 → 5억 8,964
안산레이크타운푸르지오고잔동+7.4%10억 5,000 → 11억 2,760
힐스테이트중앙고잔동+6.1%7억 4,000 → 7억 8,499- 초지역메이저타운푸르지오메트로단지초지동+5.5%6억 8,000 → 7억 1,706
- 초지역메이저타운푸르지오에코단지원곡동+5.0%6억 6,500 → 6억 9,812
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
안산시 단원구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
중앙하이츠빌고잔동1억260만/㎡- 대대우마이빌고잔동5,950만206만/㎡
- 타타워아이즈빌고잔동6,600만224만/㎡
- 아아이즈빌Ⅱ 오피스텔고잔동6,225만200만/㎡
- 늘늘봄스위트빌1고잔동6,800만238만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
평택효성해링턴플레이스2단지소사동3억 6,000만444만/㎡
평택센트럴자이3단지동삭동3억 3,900만521만/㎡
더샵지제역센트럴파크1BL동삭동3억 6,500만644만/㎡- 지제역더샵센트럴시티지제동9억 3,000만1,119만/㎡
평택장안마을코오롱하늘채장안동2억 8,800만326만/㎡
군자주공12 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 500 · 전용 39㎡
- ㎡당 시세
- 544만원
- 최근 6개월
- -4.6%
- 최근 1년
- -7.0%
- 최근 3년
- -9.4%
- 세대수
- 1,620세대
- 준공
- 35년차
- 1년 거래
- 59건
- 세대당 주차
- 0.39대
- 가까운 지하철
- 선부역 · 서해선 도보 9분
- 배정 초등학교
- 경기 화랑초
- 가까운 공원
- 근린공원 5m
- 공시가격
- 1억 2,400
- 난방·구조
- 개별난방 · 복도식
군자주공12 실거래가 · 누적 492건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-22 | 2억 2,000 | 38.6㎡ | 8층 |
| 2026-08-12 | 2억 | 38.6㎡ | 11층 |
| 2026-07-18 | 2억 500 | 38.6㎡ | 9층 |
| 2026-07-17 | 2억 3,800 | 38.6㎡ | 15층 |
| 2026-07-16 | 2억 | 38.6㎡ | 9층 |
| 2026-07-15 | 2억 1,900 | 38.6㎡ | 12층 |
| 2026-07-03 | 2억 500 | 38.6㎡ | 14층 |
| 2026-06-21 | 2억 800 | 38.6㎡ | 5층 |
| 2026-06-05 | 1억 6,000 | 44.9㎡ | 13층 |
| 2026-06-05 | 2억 6,000 | 44.9㎡ | 5층 |
군자주공12 평형별 시세
- 전용 38.6㎡2억 2,000 · 2026-08-22 · 320건
- 전용 44.9㎡1억 6,000 · 2026-06-05 · 172건