수정한양
수정한양
선부동
단지 상세
수정한양
수정한양수정한양
누적 1,952건
2억 2,900만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 1,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 2,900만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7,221만원
집값 2억 2,900만원대출 −1억 6,030만원부대비용 +351만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾351만원
- 취득세 (1%)229만원
- 지방교육세23만원
- 중개보수 (상한)협의92만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾123만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)13만원
- 관리비 (12개월)단지 평균111만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 4,000만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 안산시 단원구 선부동 수정한양은 대표가 2억 2,900만, 1,870세대, 준공 35년차예요. 교통은 안산역 1.6km(4호선·수인분당선), 김포공항 24.0km, 영동고속도로이에요. 안산석수초 배정이에요. 용적률이 168%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 1,870세대 대단지예요. 주변엔 중앙주공5단지2 재건축, 안산신길지구 국민임대주택단지 조성사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 51점, 전세가율 68%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
군자주공12선부동2억 500만544만/㎡- 산호한양선부동1억 6,400만385만/㎡
- 공작한양(고층)선부동1억 6,300만397만/㎡
- 군자주공11선부동2억 2,000만542만/㎡
- 군자주공10선부동2억 6,000만656만/㎡
- 군자주공15(저층)선부동1억 9,500만505만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 주공5고잔동+8.2%5억 4,500 → 5억 8,964
안산레이크타운푸르지오고잔동+7.4%10억 5,000 → 11억 2,770
힐스테이트중앙고잔동+6.1%7억 4,000 → 7억 8,507- 초지역메이저타운푸르지오메트로단지초지동+5.5%6억 8,000 → 7억 1,713
- 초지역메이저타운푸르지오에코단지원곡동+5.0%6억 6,500 → 6억 9,818
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
안산시 단원구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
중앙하이츠빌고잔동1억260만/㎡- 대대우마이빌고잔동5,950만206만/㎡
- 타타워아이즈빌고잔동6,600만224만/㎡
- 아아이즈빌Ⅱ 오피스텔고잔동6,225만200만/㎡
- 늘늘봄스위트빌1고잔동6,800만238만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
평택효성해링턴플레이스2단지소사동3억 6,000만444만/㎡
평택센트럴자이3단지동삭동3억 3,900만520만/㎡
더샵지제역센트럴파크1BL동삭동3억 6,500만644만/㎡- 지제역더샵센트럴시티지제동9억 3,000만1,070만/㎡
평택장안마을코오롱하늘채장안동2억 8,800만326만/㎡
수정한양 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 2,900 · 전용 50㎡
- ㎡당 시세
- 395만원
- 최근 6개월
- -27.4%
- 최근 1년
- -29.8%
- 최근 3년
- -14.0%
- 세대수
- 1,870세대
- 준공
- 35년차
- 1년 거래
- 39건
- 용적률
- 168%
- 대지지분
- 64㎡
- 세대당 주차
- 0.72대
- 가까운 지하철
- 안산역 · 수도권 4호선 외1 도보 23분
- 배정 초등학교
- 안산석수초
- 가까운 공원
- 어린이공원 302m
- 공시가격
- 1억 4,000
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
수정한양 실거래가 · 누적 490건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-26 | 4억 5,000 | 155.2㎡ | 9층 |
| 2026-08-20 | 2억 2,900 | 50㎡ | 1층 |
| 2026-08-20 | 1억 9,750 | 50㎡ | 5층 |
| 2026-07-09 | 5억 2,500 | 155.2㎡ | 8층 |
| 2026-06-15 | 2억 3,000 | 50㎡ | 2층 |
| 2026-06-03 | 2억 5,200 | 50㎡ | 1층 |
| 2026-06-02 | 3억 4,800 | 69.9㎡ | 1층 |
| 2026-05-29 | 2억 5,000 | 50㎡ | 4층 |
| 2026-05-27 | 3억 4,200 | 73.9㎡ | 3층 |
| 2026-05-22 | 3억 3,300 | 69.9㎡ | 4층 |
수정한양 평형별 시세
- 전용 50㎡2억 2,900 · 2026-08-20 · 207건
- 전용 85㎡3억 8,000 · 2026-04-18 · 95건
- 전용 69.9㎡3억 4,800 · 2026-06-02 · 60건
- 전용 155.2㎡4억 5,000 · 2026-08-26 · 51건
- 전용 73.9㎡3억 4,200 · 2026-05-27 · 51건
- 전용 130.9㎡4억 5,500 · 2025-03-24 · 14건