뉴벽산
뉴벽산
수택동
단지 상세
뉴벽산
뉴벽산뉴벽산
누적 27건
5억 5,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5억 2,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5억 5,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 7,333만원
집값 5억 5,000만원대출 −3억 8,500만원부대비용 +833만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾833만원
- 취득세 (1%)550만원
- 지방교육세55만원
- 중개보수 (상한)협의220만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾26만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)26만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 5,100만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 구리시 수택동 뉴벽산은 대표가 5억 5,000만, 18세대, 준공 23년차예요. 교통은 도농역 1.7km(경의중앙선), 김포공항 33.9km, 수도권제1순환고속도로이에요. 토평초 배정이에요. 공원이 171m 거리예요. 주변엔 딸기원2지구 재개발, 남양주 다산지금 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 43점, 전세가율 55%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 벽산 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 경기 평균보다 +2.0% 높게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
주공6인창동+11.6%7억 1,900 → 8억 204- 주공1인창동+10.5%7억 3,000 → 8억 680
대림한숲수택동+10.4%7억 5,000 → 8억 2,785
엘지원앙수택동+10.3%7억 6,500 → 8억 4,402- 주공4-1인창동+10.0%7억 2,750 → 8억 54
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
구리시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
뉴벽산 주요 지표
- 대표 시세
- 5억 5,000 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 917만원
- 최근 1년
- -0.4%
- 최근 3년
- +22.2%
- 세대수
- 18세대
- 준공
- 23년차
- 1년 거래
- 2건
- 가까운 지하철
- 도농역 · 경의중앙선 도보 25분
- 배정 초등학교
- 경기 토평초
- 가까운 공원
- 근린공원 171m
- 공시가격
- 2억 5,100
뉴벽산 실거래가 · 누적 8건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-26 | 5억 5,000 | 60㎡ | 9층 |
| 2025-09-05 | 5억 5,000 | 59.7㎡ | 5층 |
| 2023-07-25 | 4억 5,000 | 60㎡ | 3층 |
| 2021-11-05 | 5억 | 60㎡ | 2층 |
| 2021-07-10 | 4억 8,000 | 60㎡ | 4층 |
| 2021-04-02 | 4억 2,000 | 59.7㎡ | 5층 |
| 2020-12-19 | 2억 6,800 | 60㎡ | 5층 |
| 2018-10-17 | 2억 2,400 | 59.7㎡ | 2층 |
뉴벽산 평형별 시세
- 전용 60㎡5억 5,000 · 2026-06-26 · 5건
- 전용 59.7㎡5억 5,000 · 2025-09-05 · 3건