다우빌
다우빌
수택동
단지 상세
다다우빌
다
다우빌
누적 8건
3억 6,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 4,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 6,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 1,348만원
집값 3억 6,000만원대출 −2억 5,200만원부대비용 +548만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾548만원
- 취득세 (1%)360만원
- 지방교육세36만원
- 중개보수 (상한)협의144만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾15만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)15만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 6,100만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 구리시 수택동 다우빌은 대표가 3억 6,000만, 3세대, 준공 27년차예요. 교통은 구리(구리전통시장)역 368m(8호선) 초역세권, 김포공항 31.6km, 수도권제1순환고속도로이에요. 구리초 배정이에요. 세대당 주차가 3.3대로 넉넉해요, 대지지분이 117평대로 큰 편이에요. 주변엔 딸기원2지구 재개발, 구리인창 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 48점이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 경기 전망을 그대로 따랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
주공6인창동+12.2%7억 1,900 → 8억 665- 주공1인창동+11.2%7억 3,000 → 8억 1,205
- 주공2인창동+10.8%8억 6,000 → 9억 5,254
대림한숲수택동+10.6%7억 5,000 → 8억 2,950
엘지원앙수택동+10.3%7억 6,500 → 8억 4,372
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
구리시의 다른 유형
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다우빌 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 6,000 · 전용 71㎡
- ㎡당 시세
- 510만원
- 세대수
- 3세대
- 준공
- 27년차
- 용적률
- 286%
- 대지지분
- 117㎡
- 세대당 주차
- 3.33대
- 가까운 지하철
- 구리(구리전통시장)역 · 수도권 8호선 도보 7분
- 배정 초등학교
- 구리초
- 가까운 공원
- 소공원 1220m
- 공시가격
- 1억 6,100
다우빌 실거래가 · 누적 7건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2024-08-29 | 3억 | 70.6㎡ | 6층 |
| 2021-07-26 | 3억 6,000 | 70.6㎡ | 4층 |
| 2020-06-27 | 2억 8,000 | 70.6㎡ | 3층 |
| 2020-06-23 | 2억 8,000 | 70.6㎡ | 4층 |
| 2019-06-14 | 2억 8,500 | 70.6㎡ | 6층 |
| 2018-08-10 | 2억 8,500 | 70.6㎡ | 6층 |
| 2013-11-15 | 1억 9,000 | 70.6㎡ | 4층 |