대우454-8
대우454-8
수택동
단지 상세
대우454-8
대우454-8대우454-8
누적 16건
2억 3,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 1,900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 3,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7,253만원
집값 2억 3,000만원대출 −1억 6,100만원부대비용 +353만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾353만원
- 취득세 (1%)230만원
- 지방교육세23만원
- 중개보수 (상한)협의92만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾16만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)16만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 6,400만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 구리시 수택동 대우454-8는 대표가 2억 3,000만, 9세대, 준공 36년차예요. 교통은 장자호수공원역 890m(8호선), 김포공항 31.8km, 수도권제1순환고속도로이에요. 부양초 배정이에요. 용적률이 185%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 90평대로 큰 편이에요. 주변엔 딸기원2지구 재개발, 구리교문2 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 26점이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 단기 과열 신호, 역대 고점 근접 탓에 이 단지는 경기 평균보다 -2.5% 낮게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
주공6인창동+11.2%7억 1,900 → 7억 9,938
대림한숲수택동+10.2%7억 5,000 → 8억 2,613- 주공1인창동+10.1%7억 3,000 → 8억 380
- 주공2인창동+9.9%8억 6,000 → 9억 4,514
엘지원앙수택동+9.8%7억 6,500 → 8억 4,028
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
구리시의 다른 유형
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인접 지역
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대우454-8 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 3,000 · 전용 69㎡
- ㎡당 시세
- 336만원
- 세대수
- 9세대
- 준공
- 36년차
- 용적률
- 185%
- 대지지분
- 90㎡
- 가까운 지하철
- 장자호수공원역 · 수도권 8호선 도보 13분
- 배정 초등학교
- 부양초
- 가까운 공원
- 근린공원 1195m
- 공시가격
- 1억 6,400
대우454-8 실거래가 · 누적 16건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2024-06-18 | 2억 3,000 | 68.9㎡ | 3층 |
| 2020-12-21 | 2억 3,000 | 68.5㎡ | 5층 |
| 2018-10-12 | 3억 2,000 | 137.3㎡ | 3층 |
| 2016-08-29 | 1억 7,800 | 68.5㎡ | 4층 |
| 2016-07-14 | 1억 7,500 | 68.9㎡ | 5층 |
| 2015-04-17 | 1억 8,100 | 68.9㎡ | 2층 |
| 2015-03-14 | 1억 6,300 | 68.5㎡ | 2층 |
| 2015-03-04 | 1억 7,800 | 68.5㎡ | 4층 |
| 2014-09-02 | 1억 6,000 | 68.5㎡ | 2층 |
| 2013-09-06 | 1억 6,400 | 68.5㎡ | 1층 |
대우454-8 평형별 시세
- 전용 68.5㎡2억 3,000 · 2020-12-21 · 10건
- 전용 68.9㎡2억 3,000 · 2024-06-18 · 4건
- 전용 137.3㎡3억 2,000 · 2018-10-12 · 2건