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수택동
단지 상세
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누적 4건
7억
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6억 6,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
7억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2억 2,571만원
집값 7억원대출 −4억 9,000만원부대비용 +1,571만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾1,571만원
- 취득세 (1.67%)1,167만원
- 지방교육세117만원
- 중개보수 (상한)협의280만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾47만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)47만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 6,100만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 구리시 수택동 더바임은 대표가 7억, 18세대, 준공 4년차예요. 교통은 구리역 900m(경의중앙선), 김포공항 32.1km, 수도권제1순환고속도로이에요. 수택초 배정이에요. 대지지분이 37평대로 큰 편이에요. 주변엔 딸기원2지구 재개발, 구리토평 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 47점, 전세가율 43%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 경기 전망을 그대로 따랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
주공6인창동+11.3%7억 1,900 → 8억 39
대림한숲수택동+10.3%7억 5,000 → 8억 2,710- 주공1인창동+10.2%7억 3,000 → 8억 475
- 주공2인창동+10.0%8억 6,000 → 9억 4,591
엘지원앙수택동+9.8%7억 6,500 → 8억 3,959
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
구리시의 다른 유형
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인접 지역
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더바임 주요 지표
- 대표 시세
- 7억 · 전용 64㎡
- ㎡당 시세
- 1,099만원
- 최근 3년
- +25.5%
- 세대수
- 18세대
- 준공
- 4년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 227%
- 대지지분
- 37㎡
- 세대당 주차
- 1.11대
- 가까운 지하철
- 구리역 · 경의중앙선 도보 18분
- 배정 초등학교
- 수택초
- 가까운 공원
- 근린공원 884m
- 공시가격
- 3억 6,100
더바임 실거래가 · 누적 4건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-09 | 7억 | 63.7㎡ | 2층 |
| 2023-11-01 | 5억 7,400 | 63.7㎡ | 8층 |
| 2023-05-02 | 5억 5,000 | 63.1㎡ | 2층 |
| 2023-04-14 | 5억 6,000 | 63.7㎡ | 5층 |
더바임 평형별 시세
- 전용 63.7㎡7억 · 2026-05-09 · 3건
- 전용 63.1㎡5억 5,000 · 2023-05-02 · 1건