동문
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수택동
단지 상세
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누적 15건
4억 6,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 3,700
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 6,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 4,498만원
집값 4억 6,000만원대출 −3억 2,200만원부대비용 +698만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾698만원
- 취득세 (1%)460만원
- 지방교육세46만원
- 중개보수 (상한)협의184만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾16만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)16만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 6,600만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 구리시 수택동 동문은 대표가 4억 6,000만, 9세대, 준공 28년차예요. 교통은 장자호수공원역 840m(8호선), 김포공항 31.8km, 수도권제1순환고속도로이에요. 부양초 배정이에요. 대지지분이 46평대로 큰 편이에요. 주변엔 딸기원2지구 재개발, 구리교문2 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 37점이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
주공6인창동+11.6%7억 1,900 → 8억 204- 주공1인창동+10.5%7억 3,000 → 8억 680
대림한숲수택동+10.4%7억 5,000 → 8억 2,785
엘지원앙수택동+10.3%7억 6,500 → 8억 4,402- 주공4-1인창동+10.0%7억 2,750 → 8억 54
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
구리시의 다른 유형
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인접 지역
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동문 주요 지표
- 대표 시세
- 4억 6,000 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 772만원
- 세대수
- 9세대
- 준공
- 28년차
- 용적률
- 294%
- 대지지분
- 46㎡
- 세대당 주차
- 0.22대
- 가까운 지하철
- 장자호수공원역 · 수도권 8호선 도보 13분
- 배정 초등학교
- 부양초
- 가까운 공원
- 근린공원 1235m
- 공시가격
- 1억 6,600
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
동문 실거래가 · 누적 15건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2021-12-04 | 4억 6,000 | 59.6㎡ | 2층 |
| 2021-05-02 | 1억 7,000 | 59.9㎡ | 3층 |
| 2021-01-14 | 2억 3,000 | 59.9㎡ | 4층 |
| 2019-06-12 | 1억 7,000 | 59.9㎡ | 3층 |
| 2017-03-16 | 1억 8,000 | 59.9㎡ | 5층 |
| 2016-04-26 | 1억 7,800 | 59.6㎡ | 3층 |
| 2013-06-01 | 1억 6,000 | 59.6㎡ | 6층 |
| 2009-12-10 | 1억 8,000 | 59.6㎡ | 2층 |
| 2009-04-15 | 1억 8,500 | 59.9㎡ | 5층 |
| 2008-09-18 | 1억 8,400 | 59.6㎡ | 6층 |
동문 평형별 시세
- 전용 59.6㎡4억 6,000 · 2021-12-04 · 8건
- 전용 59.9㎡1억 7,000 · 2021-05-02 · 7건