범우
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수택동
단지 상세
범범우
범
범우
누적 88건
4억 4,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 2,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 4,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 4,025만원
집값 4억 4,500만원대출 −3억 1,150만원부대비용 +675만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾675만원
- 취득세 (1%)445만원
- 지방교육세45만원
- 중개보수 (상한)협의178만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾13만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)13만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 3,900만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 구리시 수택동 범우는 대표가 4억 4,500만, 50세대, 준공 38년차예요. 교통은 구리(구리전통시장)역 736m(8호선), 김포공항 31.8km, 수도권제1순환고속도로이에요. 교문초 배정이에요. 용적률이 164%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 29평대로 큰 편이에요. 주변엔 딸기원2지구 재개발, 구리교문2 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 32점, 전세가율 39%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
주공6인창동+11.3%7억 1,900 → 8억 10
대림한숲수택동+10.2%7억 5,000 → 8억 2,680- 주공1인창동+10.2%7억 3,000 → 8억 446
- 주공2인창동+10.0%8억 6,000 → 9억 4,591
엘지원앙수택동+9.9%7억 6,500 → 8억 4,089
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
구리시의 다른 유형
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인접 지역
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범우 주요 지표
- 대표 시세
- 4억 4,500 · 전용 46㎡
- ㎡당 시세
- 973만원
- 최근 1년
- +31.8%
- 최근 3년
- +54.5%
- 세대수
- 50세대
- 준공
- 38년차
- 1년 거래
- 8건
- 용적률
- 164%
- 대지지분
- 29㎡
- 가까운 지하철
- 구리(구리전통시장)역 · 수도권 8호선 도보 11분
- 배정 초등학교
- 교문초
- 가까운 공원
- 근린공원 1198m
- 공시가격
- 1억 3,900
범우 실거래가 · 누적 32건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-25 | 4억 4,800 | 46㎡ | 1층 |
| 2026-02-15 | 4억 4,500 | 46㎡ | 3층 |
| 2026-02-06 | 4억 500 | 46㎡ | 5층 |
| 2026-01-09 | 4억 | 46㎡ | 2층 |
| 2025-12-22 | 3억 8,700 | 46㎡ | 3층 |
| 2025-12-08 | 3억 5,000 | 46㎡ | 2층 |
| 2025-11-11 | 3억 6,000 | 46㎡ | 3층 |
| 2025-11-01 | 3억 3,500 | 46㎡ | 5층 |
| 2025-07-06 | 3억 5,000 | 48.6㎡ | 3층 |
| 2024-01-29 | 3억 5,000 | 48.6㎡ | 4층 |
범우 평형별 시세
- 전용 46㎡4억 4,800 · 2026-03-25 · 24건
- 전용 48.6㎡3억 5,000 · 2025-07-06 · 7건
- 전용 51.5㎡1억 5,500 · 2020-05-14 · 1건