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수택동
단지 상세
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누적 6건
1억 8,900만
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목표가1억 8,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 8,900만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,965만원
집값 1억 8,900만원대출 −1억 3,230만원부대비용 +295만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾295만원
- 취득세 (1%)189만원
- 지방교육세19만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾10만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)10만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 1,400만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 구리시 수택동 보림은 대표가 1억 8,900만, 6세대, 준공 35년차예요. 교통은 장자호수공원역 1.1km(8호선), 김포공항 32.3km, 수도권제1순환고속도로이에요. 수택초 배정이에요. 용적률이 132%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 68평대로 큰 편이에요. 주변엔 딸기원2지구 재개발, 구리토평 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 26점이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 경기 전망을 그대로 따랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
주공6인창동+11.3%7억 1,900 → 8억 39
대림한숲수택동+10.3%7억 5,000 → 8억 2,710- 주공1인창동+10.2%7억 3,000 → 8억 475
- 주공2인창동+10.0%8억 6,000 → 9억 4,591
엘지원앙수택동+9.8%7억 6,500 → 8억 3,966
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
구리시의 다른 유형
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인접 지역
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보림 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 8,900 · 전용 48㎡
- ㎡당 시세
- 395만원
- 세대수
- 6세대
- 준공
- 35년차
- 용적률
- 132%
- 대지지분
- 68㎡
- 가까운 지하철
- 장자호수공원역 · 수도권 8호선 도보 19분
- 배정 초등학교
- 수택초
- 가까운 공원
- 근린공원 886m
- 공시가격
- 1억 1,400
보림 실거래가 · 누적 6건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2020-03-11 | 1억 8,900 | 47.8㎡ | 3층 |
| 2016-05-21 | 1억 1,500 | 47.8㎡ | 4층 |
| 2009-10-28 | 2억 1,000 | 49㎡ | 3층 |
| 2008-03-07 | 1억 8,000 | 47.8㎡ | 4층 |
| 2006-08-19 | 8,900만 | 47.8㎡ | 2층 |
| 2006-03-26 | 4,500만 | 49㎡ | 1층 |
보림 평형별 시세
- 전용 47.8㎡1억 8,900 · 2020-03-11 · 4건
- 전용 49㎡2억 1,000 · 2009-10-28 · 2건