부영(640-43)
부영(640-43)
인창동
단지 상세
부영(640-43)
부영(640-43)부영(640-43)
누적 3건
2억 7,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 5,700
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 7,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금8,513만원
집값 2억 7,000만원대출 −1억 8,900만원부대비용 +413만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾413만원
- 취득세 (1%)270만원
- 지방교육세27만원
- 중개보수 (상한)협의108만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾10만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)10만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 1,600만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 구리시 인창동 부영(640-43)는 대표가 2억 7,000만, 8세대, 준공 30년차예요. 교통은 동구릉역 539m(8호선), 김포공항 30.9km, 수도권제1순환고속도로이에요. 인창초 배정이에요. 대지지분이 32평대로 큰 편이에요. 주변엔 딸기원2지구 재개발, 구리인창 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 34점이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 경기 전망을 그대로 따랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
주공6인창동+12.2%7억 1,900 → 8억 657- 주공1인창동+11.2%7억 3,000 → 8억 1,205
- 주공2인창동+10.8%8억 6,000 → 9억 5,245
대림한숲수택동+10.6%7억 5,000 → 8억 2,943
엘지원앙수택동+10.3%7억 6,500 → 8억 4,364
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
구리시의 다른 유형
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인접 지역
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부영(640-43) 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 7,000 · 전용 59㎡
- ㎡당 시세
- 456만원
- 세대수
- 8세대
- 준공
- 30년차
- 용적률
- 210%
- 대지지분
- 32㎡
- 세대당 주차
- 1.00대
- 가까운 지하철
- 동구릉역 · 수도권 8호선 도보 14분
- 배정 초등학교
- 인창초
- 가까운 공원
- 청남공원 1208m
- 공시가격
- 1억 1,600
부영(640-43) 실거래가 · 누적 3건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2022-03-09 | 2억 7,000 | 59.2㎡ | 2층 |
| 2011-05-14 | 1억 8,200 | 59.2㎡ | 3층 |
| 2010-03-08 | 1억 8,500 | 59.2㎡ | 4층 |