신래(441-12)
신래(441-12)
수택동
단지 상세
신신래(441-12)
신
신래(441-12)
누적 25건
2억 2,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 2,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,938만원
집값 2억 2,000만원대출 −1억 5,400만원부대비용 +338만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾338만원
- 취득세 (1%)220만원
- 지방교육세22만원
- 중개보수 (상한)협의88만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾19만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)19만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 8,900만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 구리시 수택동 신래(441-12)는 대표가 2억 2,000만, 19세대, 준공 34년차예요. 교통은 도농역 1.7km(경의중앙선), 김포공항 33.9km, 수도권제1순환고속도로이에요. 토평초 배정이에요. 공원이 171m 거리예요, 대지지분이 38평대로 큰 편이에요. 주변엔 딸기원2지구 재개발, 남양주 다산지금 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 34점, 전세가율 41%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
주공6인창동+11.6%7억 1,900 → 8억 204- 주공1인창동+10.5%7억 3,000 → 8억 680
대림한숲수택동+10.4%7억 5,000 → 8억 2,785
엘지원앙수택동+10.3%7억 6,500 → 8억 4,402- 주공4-1인창동+10.0%7억 2,750 → 8억 54
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
구리시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
신래(441-12) 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 2,000 · 전용 69㎡
- ㎡당 시세
- 793만원
- 최근 1년
- +25.1%
- 세대수
- 19세대
- 준공
- 34년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 221%
- 대지지분
- 38㎡
- 세대당 주차
- 0.63대
- 가까운 지하철
- 도농역 · 경의중앙선 도보 25분
- 배정 초등학교
- 경기 토평초
- 가까운 공원
- 근린공원 171m
- 공시가격
- 1억 8,900
신래(441-12) 실거래가 · 누적 8건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-01 | 5억 4,000 | 68.1㎡ | 5층 |
| 2025-06-28 | 4억 2,500 | 67.1㎡ | 2층 |
| 2021-10-07 | 4억 5,000 | 79㎡ | 1층 |
| 2020-01-09 | 2억 500 | 79㎡ | 4층 |
| 2019-08-08 | 2억 2,000 | 69.2㎡ | 4층 |
| 2019-07-30 | 1억 8,000 | 79㎡ | 5층 |
| 2019-04-20 | 1억 9,300 | 79㎡ | 3층 |
| 2019-04-15 | 2억 800 | 69.2㎡ | 1층 |
신래(441-12) 평형별 시세
- 전용 79㎡4억 5,000 · 2021-10-07 · 4건
- 전용 69.2㎡2억 2,000 · 2019-08-08 · 2건
- 전용 68.1㎡5억 4,000 · 2026-06-01 · 1건
- 전용 67.1㎡4억 2,500 · 2025-06-28 · 1건