단지 상세

신신원그린

신

신원그린

IC 인접

누적 34건

1억 6,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가1억 5,200

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 6,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금5,064만원

집값 1억 6,000만원대출 −1억 1,200만원부대비용 +264만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾264만원

취득세 (1%)160만원
지방교육세16만원
중개보수 (상한)협의80만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾14만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)14만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 4,900만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 구리시 수택동 신원그린은 대표가 1억 6,000만, 27세대, 준공 28년차예요. 교통은 장자호수공원역 803m(8호선), 김포공항 31.8km, 수도권제1순환고속도로이에요. 부양초 배정이에요. 배정초가 직선 281m라 걸어서 다닐 만해요. 주변엔 딸기원2지구 재개발, 구리교문2 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 28점, 전세가율 43%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 전세가율 43%로 얇은 실수요 지지, 단기 과열 신호 탓에 이 단지는 경기 평균보다 -2.6% 낮게 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

구리시의 다른 유형

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인접 지역

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신원그린 실거래가 · 누적 13건

경기 구리시 수택동 신원그린 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2025-12-11	4억 5,000	59.9㎡	3층
2025-11-17	3억 9,500	55.7㎡	3층
2024-06-20	3억 6,500	59.9㎡	2층
2021-01-16	2억 2,600	56.9㎡	6층
2020-12-15	2억 2,000	59.2㎡	5층
2020-12-14	1억 8,600	55.7㎡	4층
2020-11-24	1억 6,000	51.4㎡	1층
2020-10-25	1억 8,400	56.9㎡	3층
2020-10-14	1억 6,000	47.2㎡	4층
2020-08-03	1억 7,000	59.2㎡	6층

신원그린 평형별 시세

전용 55.7㎡3억 9,500 · 2025-11-17 · 4건
전용 59.2㎡2억 2,000 · 2020-12-15 · 3건
전용 59.9㎡4억 5,000 · 2025-12-11 · 2건
전용 56.9㎡2억 2,600 · 2021-01-16 · 2건
전용 51.4㎡1억 6,000 · 2020-11-24 · 1건
전용 47.2㎡1억 6,000 · 2020-10-14 · 1건

리블 터미널 · 경기 구리시 수택동

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누적 34건

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목표가1억 5,200

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이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 6,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금5,064만원

집값 1억 6,000만원대출 −1억 1,200만원부대비용 +264만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾264만원

취득세 (1%)160만원
지방교육세16만원
중개보수 (상한)협의80만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

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재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)14만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 4,900만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

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통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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경기 구리시 수택동 신원그린 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2025-12-11	4억 5,000	59.9㎡	3층
2025-11-17	3억 9,500	55.7㎡	3층
2024-06-20	3억 6,500	59.9㎡	2층
2021-01-16	2억 2,600	56.9㎡	6층
2020-12-15	2억 2,000	59.2㎡	5층
2020-12-14	1억 8,600	55.7㎡	4층
2020-11-24	1억 6,000	51.4㎡	1층
2020-10-25	1억 8,400	56.9㎡	3층
2020-10-14	1억 6,000	47.2㎡	4층
2020-08-03	1억 7,000	59.2㎡	6층

신원그린 평형별 시세

전용 55.7㎡3억 9,500 · 2025-11-17 · 4건
전용 59.2㎡2억 2,000 · 2020-12-15 · 3건
전용 59.9㎡4억 5,000 · 2025-12-11 · 2건
전용 56.9㎡2억 2,600 · 2021-01-16 · 2건
전용 51.4㎡1억 6,000 · 2020-11-24 · 1건
전용 47.2㎡1억 6,000 · 2020-10-14 · 1건

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