쌍용
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수택동
단지 상세
쌍용
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누적 237건
6억 4,900만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6억 1,700
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6억 4,900만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2억 684만원
집값 6억 4,900만원대출 −4억 5,430만원부대비용 +1,214만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾1,214만원
- 취득세 (1.33%)861만원
- 지방교육세86만원
- 중개보수 (상한)협의260만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾162만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)34만원
- 관리비 (12개월)단지 평균128만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 1,900만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 구리시 수택동 쌍용은 대표가 6억 4,900만, 241세대, 준공 30년차예요. 교통은 장자호수공원역 808m(8호선), 김포공항 31.5km, 수도권제1순환고속도로이에요. 부양초 배정이에요. 대지지분이 33평대로 큰 편이에요. 주변엔 딸기원2지구 재개발, 구리교문 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 46점, 전세가율 58%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 재건축 기대, 쌍용 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 경기 평균보다 +4.8% 높게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
주공6인창동+11.3%7억 1,900 → 8억 10
대림한숲수택동+10.2%7억 5,000 → 8억 2,680- 주공1인창동+10.2%7억 3,000 → 8억 446
- 주공2인창동+10.0%8억 6,000 → 9억 4,591
엘지원앙수택동+9.9%7억 6,500 → 8억 4,089
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
구리시의 다른 유형
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인접 지역
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쌍용 주요 지표
- 대표 시세
- 6억 4,900 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 1,072만원
- 최근 6개월
- +9.0%
- 최근 3년
- +27.9%
- 세대수
- 241세대
- 준공
- 30년차
- 1년 거래
- 19건
- 용적률
- 276%
- 대지지분
- 33㎡
- 세대당 주차
- 0.77대
- 가까운 지하철
- 장자호수공원역 · 수도권 8호선 도보 12분
- 배정 초등학교
- 부양초
- 가까운 공원
- 근린공원 1486m
- 공시가격
- 3억 1,900
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
쌍용 실거래가 · 누적 71건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-24 | 7억 8,000 | 84.7㎡ | 9층 |
| 2026-06-11 | 6억 5,000 | 59.9㎡ | 5층 |
| 2026-06-03 | 7억 8,000 | 84.7㎡ | 1층 |
| 2026-06-03 | 6억 3,500 | 59.9㎡ | 18층 |
| 2026-04-28 | 7억 5,000 | 84.7㎡ | 2층 |
| 2026-04-07 | 6억 4,900 | 59.9㎡ | 11층 |
| 2026-03-19 | 5억 9,900 | 59.9㎡ | 3층 |
| 2026-03-19 | 7억 4,000 | 84.7㎡ | 13층 |
| 2026-03-16 | 6억 3,000 | 84.7㎡ | 18층 |
| 2026-03-11 | 6억 9,400 | 84.7㎡ | 18층 |
쌍용 평형별 시세
- 전용 59.9㎡6억 5,000 · 2026-06-11 · 39건
- 전용 84.7㎡7억 8,000 · 2026-06-24 · 32건