우림
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수택동
단지 상세
우우림
우
우림
누적 344건
6억
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5억 7,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 8,908만원
집값 6억원대출 −4억 2,000만원부대비용 +908만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾908만원
- 취득세 (1%)600만원
- 지방교육세60만원
- 중개보수 (상한)협의240만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾32만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)32만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 400만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 구리시 수택동 우림은 대표가 6억, 69세대, 준공 27년차예요. 교통은 장자호수공원역 1.1km(8호선), 김포공항 32.3km, 수도권제1순환고속도로이에요. 수택초 배정이에요. 대지지분이 37평대로 큰 편이에요. 주변엔 딸기원2지구 재개발, 구리토평 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 36점, 전세가율 63%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 경기 평균보다 +2.2% 높게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
주공6인창동+11.6%7억 1,900 → 8억 204- 주공1인창동+10.5%7억 3,000 → 8억 680
대림한숲수택동+10.4%7억 5,000 → 8억 2,785
엘지원앙수택동+10.3%7억 6,500 → 8억 4,402- 주공4-1인창동+10.0%7억 2,750 → 8억 54
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
구리시의 다른 유형
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인접 지역
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우림 주요 지표
- 대표 시세
- 6억 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 706만원
- 최근 6개월
- +13.6%
- 최근 1년
- +20.6%
- 최근 3년
- +7.9%
- 세대수
- 69세대
- 준공
- 27년차
- 1년 거래
- 21건
- 용적률
- 241%
- 대지지분
- 37㎡
- 세대당 주차
- 0.99대
- 가까운 지하철
- 장자호수공원역 · 수도권 8호선 도보 16분
- 배정 초등학교
- 수택초
- 가까운 공원
- 근린공원 888m
- 공시가격
- 3억 400
우림 실거래가 · 누적 99건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-29 | 6억 | 85㎡ | 13층 |
| 2026-06-30 | 5억 5,000 | 84.9㎡ | 6층 |
| 2026-06-29 | 5억 | 59.7㎡ | 4층 |
| 2026-06-23 | 6억 | 84.9㎡ | 9층 |
| 2026-06-18 | 5억 | 59.7㎡ | 3층 |
| 2026-06-10 | 5억 2,500 | 84.9㎡ | 11층 |
| 2026-06-03 | 5억 6,000 | 85㎡ | 9층 |
| 2026-05-13 | 4억 6,200 | 59.7㎡ | 6층 |
| 2026-04-28 | 4억 | 59.7㎡ | 2층 |
| 2026-04-21 | 5억 1,000 | 84.9㎡ | 1층 |
우림 평형별 시세
- 전용 85㎡6억 · 2026-08-29 · 38건
- 전용 59.7㎡5억 · 2026-06-29 · 29건
- 전용 84.9㎡5억 5,000 · 2026-06-30 · 25건
- 전용 59.9㎡3억 8,000 · 2025-03-15 · 7건