원일(552)
원일(552)
수택동
단지 상세
원원일(552)
원
원일(552)
누적 105건
5억
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 7,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 5,758만원
집값 5억원대출 −3억 5,000만원부대비용 +758만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾758만원
- 취득세 (1%)500만원
- 지방교육세50만원
- 중개보수 (상한)협의200만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾29만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)29만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 7,700만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 구리시 수택동 원일(552)는 대표가 5억, 120세대, 준공 37년차예요. 교통은 도농역 1.7km(경의중앙선), 김포공항 33.9km, 수도권제1순환고속도로이에요. 토평초 배정이에요. 용적률이 64%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 171m 거리예요. 주변엔 딸기원2지구 재개발, 남양주 다산지금 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 41점, 전세가율 54%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 재건축 기대, 과매도 반등 여력 덕분에 이 단지는 경기 평균보다 +1.8% 높게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
주공6인창동+11.6%7억 1,900 → 8억 204- 주공1인창동+10.5%7억 3,000 → 8억 680
대림한숲수택동+10.4%7억 5,000 → 8억 2,785
엘지원앙수택동+10.3%7억 6,500 → 8억 4,402- 주공4-1인창동+10.0%7억 2,750 → 8억 54
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
구리시의 다른 유형
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인접 지역
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원일(552) 주요 지표
- 대표 시세
- 5억 · 전용 70㎡
- ㎡당 시세
- 744만원
- 최근 6개월
- +4.1%
- 최근 1년
- +21.4%
- 세대수
- 120세대
- 준공
- 37년차
- 1년 거래
- 11건
- 용적률
- 64%
- 대지지분
- 24㎡
- 가까운 지하철
- 도농역 · 경의중앙선 도보 25분
- 배정 초등학교
- 경기 토평초
- 가까운 공원
- 근린공원 171m
- 공시가격
- 2억 7,700
원일(552) 실거래가 · 누적 44건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-15 | 4억 | 57.1㎡ | 4층 |
| 2026-07-25 | 5억 2,000 | 69.9㎡ | 5층 |
| 2026-06-16 | 5억 | 69.9㎡ | 2층 |
| 2026-02-25 | 3억 5,900 | 55.3㎡ | 5층 |
| 2026-02-07 | 3억 6,000 | 57.1㎡ | 5층 |
| 2026-01-24 | 4억 | 57.9㎡ | 1층 |
| 2025-12-11 | 4억 4,500 | 69.9㎡ | 3층 |
| 2025-11-07 | 4억 3,000 | 69.9㎡ | 4층 |
| 2025-10-29 | 4억 4,800 | 69.9㎡ | 5층 |
| 2025-10-17 | 4억 4,800 | 69.9㎡ | 5층 |
원일(552) 평형별 시세
- 전용 69.9㎡5억 2,000 · 2026-07-25 · 25건
- 전용 57.1㎡4억 · 2026-08-15 · 10건
- 전용 57.9㎡4억 · 2026-01-24 · 5건
- 전용 55.3㎡3억 5,900 · 2026-02-25 · 4건