유창1동
유창1동
수택동
단지 상세
유유창1동
유
유창1동
누적 15건
5억 5,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5억 2,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5억 5,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 7,333만원
집값 5억 5,000만원대출 −3억 8,500만원부대비용 +833만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾833만원
- 취득세 (1%)550만원
- 지방교육세55만원
- 중개보수 (상한)협의220만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾17만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)17만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 7,800만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 구리시 수택동 유창1동은 대표가 5억 5,000만, 9세대, 준공 27년차예요. 교통은 장자호수공원역 962m(8호선), 김포공항 32.0km, 수도권제1순환고속도로이에요. 부양초 배정이에요. 대지지분이 35평대로 큰 편이에요. 주변엔 딸기원2지구 재개발, 구리교문2 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 27점, 전세가율 48%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
주공6인창동+11.3%7억 1,900 → 8억 39
대림한숲수택동+10.3%7억 5,000 → 8억 2,710- 주공1인창동+10.2%7억 3,000 → 8억 475
- 주공2인창동+10.0%8억 6,000 → 9억 4,591
엘지원앙수택동+9.8%7억 6,500 → 8억 3,966
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
구리시의 다른 유형
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인접 지역
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유창1동 주요 지표
- 대표 시세
- 5억 5,000 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 921만원
- 최근 6개월
- +10.4%
- 최근 3년
- +62.7%
- 세대수
- 9세대
- 준공
- 27년차
- 1년 거래
- 3건
- 용적률
- 398%
- 대지지분
- 35㎡
- 세대당 주차
- 0.56대
- 가까운 지하철
- 장자호수공원역 · 수도권 8호선 도보 19분
- 배정 초등학교
- 부양초
- 가까운 공원
- 근린공원 1077m
- 공시가격
- 1억 7,800
유창1동 실거래가 · 누적 8건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-03 | 5억 5,000 | 59.7㎡ | 3층 |
| 2026-01-29 | 5억 | 60㎡ | 5층 |
| 2025-10-01 | 3억 8,700 | 59.7㎡ | 4층 |
| 2023-06-30 | 3억 3,800 | 59.7㎡ | 4층 |
| 2021-04-06 | 3억 4,900 | 59.7㎡ | 6층 |
| 2020-10-10 | 1억 8,500 | 59.7㎡ | 2층 |
| 2020-06-29 | 1억 6,000 | 59.7㎡ | 6층 |
| 2020-02-01 | 1억 9,000 | 59.7㎡ | 5층 |
유창1동 평형별 시세
- 전용 59.7㎡5억 5,000 · 2026-06-03 · 7건
- 전용 60㎡5억 · 2026-01-29 · 1건