단지 상세

장자마을동양

212세대 · 동양

누적 150건

13억 7,400만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가13억 500

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

13억 7,400만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금8억 3,051만원

집값 13억 7,400만원대출 −6억원부대비용 +5,651만원

주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾5,651만원

취득세 (3%)4,122만원
지방교육세412만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)275만원
중개보수 (상한)협의824만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾279만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)128만원
관리비 (12개월)단지 평균151만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7억 8,100만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 구리시 교문동 장자마을동양은 대표가 13억 7,400만, 212세대, 준공 25년차예요. 교통은 장자호수공원역 114m(8호선) 초역세권, 김포공항 31.2km, 세종포천고속도로이에요. 장자초 배정이에요. 배정초가 직선 171m라 걸어서 다닐 만해요, 세대당 주차가 1.7대로 넉넉해요. 주변엔 딸기원2지구 재개발, 구리토평 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 경기 상위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 61점, 전세가율 55%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 동양 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 경기 평균보다 +2.1% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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