진양(626-25)
진양(626-25)
수택동
단지 상세
진진양(626-25)
진
진양(626-25)
누적 24건
4억 8,850만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 6,400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 8,850만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 5,395만원
집값 4억 8,850만원대출 −3억 4,195만원부대비용 +740만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾740만원
- 취득세 (1%)489만원
- 지방교육세49만원
- 중개보수 (상한)협의195만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾22만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)22만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 2,200만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 구리시 수택동 진양(626-25)는 대표가 4억 8,850만, 9세대, 준공 29년차예요. 교통은 장자호수공원역 951m(8호선), 김포공항 32.0km, 수도권제1순환고속도로이에요. 부양초 배정이에요. 대지지분이 60평대로 큰 편이에요. 주변엔 딸기원2지구 재개발, 구리교문2 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 29점, 전세가율 50%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
주공6인창동+11.3%7억 1,900 → 8억 39
대림한숲수택동+10.3%7억 5,000 → 8억 2,710- 주공1인창동+10.2%7억 3,000 → 8억 475
- 주공2인창동+10.0%8억 6,000 → 9억 4,591
엘지원앙수택동+9.8%7억 6,500 → 8억 3,959
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
구리시의 다른 유형
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인접 지역
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진양(626-25) 주요 지표
- 대표 시세
- 4억 8,850 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 848만원
- 최근 6개월
- -3.6%
- 최근 1년
- +9.3%
- 세대수
- 9세대
- 준공
- 29년차
- 1년 거래
- 4건
- 용적률
- 256%
- 대지지분
- 60㎡
- 세대당 주차
- 0.89대
- 가까운 지하철
- 장자호수공원역 · 수도권 8호선 도보 19분
- 배정 초등학교
- 부양초
- 가까운 공원
- 근린공원 1088m
- 공시가격
- 2억 2,200
진양(626-25) 실거래가 · 누적 14건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-09 | 5억 700 | 59.8㎡ | 2층 |
| 2026-03-19 | 4억 7,000 | 59.8㎡ | 2층 |
| 2026-02-24 | 5억 3,800 | 59.8㎡ | 5층 |
| 2026-01-01 | 5억 | 59.8㎡ | 5층 |
| 2025-06-30 | 4억 4,700 | 59.8㎡ | 3층 |
| 2023-10-30 | 3억 4,000 | 59.8㎡ | 5층 |
| 2021-12-31 | 5억 2,000 | 59.8㎡ | 5층 |
| 2021-02-02 | 3억 4,000 | 59.8㎡ | 3층 |
| 2021-01-14 | 2억 2,500 | 59.8㎡ | 5층 |
| 2020-12-30 | 2억 3,000 | 59.8㎡ | 6층 |