한성3
한성3
수택동
단지 상세
한한성3
한
한성3
누적 313건
8억 9,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8억 4,600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
8억 9,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3억 2,235만원
집값 8억 9,000만원대출 −6억원부대비용 +3,235만원
주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾3,235만원
- 취득세 (2.93%)2,611만원
- 지방교육세261만원
- 중개보수 (상한)협의356만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾167만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)46만원
- 관리비 (12개월)단지 평균121만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 5,600만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 구리시 수택동 한성3는 대표가 8억 9,000만, 240세대, 준공 32년차예요. 교통은 장자호수공원역 164m(8호선) 초역세권, 김포공항 31.4km, 세종포천고속도로이에요. 백문초 배정이에요. 대지지분이 36평대로 큰 편이에요. 주변엔 딸기원2지구 재개발, 구리교문2 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 경기 상위 2% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 52점, 전세가율 44%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 재건축 기대 덕분에 이 단지는 경기 평균보다 +6.2% 높게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
주공6인창동+11.6%7억 1,900 → 8억 204- 주공1인창동+10.5%7억 3,000 → 8억 680
대림한숲수택동+10.4%7억 5,000 → 8억 2,785
엘지원앙수택동+10.3%7억 6,500 → 8억 4,402- 주공4-1인창동+10.0%7억 2,750 → 8억 54
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
구리시의 다른 유형
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인접 지역
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한성3 주요 지표
- 대표 시세
- 8억 9,000 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 1,407만원
- 최근 6개월
- +14.6%
- 최근 1년
- +29.5%
- 최근 3년
- +47.3%
- 세대수
- 240세대
- 준공
- 32년차
- 1년 거래
- 26건
- 용적률
- 219%
- 대지지분
- 36㎡
- 세대당 주차
- 0.64대
- 가까운 지하철
- 장자호수공원역 · 수도권 8호선 도보 2분
- 배정 초등학교
- 백문초
- 가까운 공원
- 근린공원 1809m
- 공시가격
- 3억 5,600
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
한성3 실거래가 · 누적 82건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-30 | 8억 3,500 | 59.7㎡ | 4층 |
| 2026-06-27 | 8억 9,000 | 59.7㎡ | 16층 |
| 2026-06-22 | 8억 9,000 | 59.7㎡ | 13층 |
| 2026-06-20 | 7억 8,000 | 59.7㎡ | 1층 |
| 2026-06-17 | 8억 8,000 | 59.7㎡ | 12층 |
| 2026-06-16 | 8억 4,000 | 59.7㎡ | 10층 |
| 2026-06-13 | 8억 4,000 | 59.7㎡ | 14층 |
| 2026-06-03 | 8억 4,000 | 59.7㎡ | 19층 |
| 2026-05-08 | 7억 4,500 | 59.7㎡ | 5층 |
| 2026-05-06 | 8억 5,000 | 59.7㎡ | 13층 |