한인(라동)
한인(라동)
수택동
단지 상세
한한인(라동)
한
한인(라동)
누적 22건
5억 9,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5억 6,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5억 9,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 8,845만원
집값 5억 9,800만원대출 −4억 1,860만원부대비용 +905만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾905만원
- 취득세 (1%)598만원
- 지방교육세60만원
- 중개보수 (상한)협의239만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾22만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)22만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 1,600만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 구리시 수택동 한인(라동)는 대표가 5억 9,800만, 99세대, 준공 36년차예요. 교통은 구리역 452m(경의중앙선), 김포공항 32.1km, 수도권제1순환고속도로이에요. 구리초 배정이에요. 배정초가 직선 276m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 175%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 딸기원2지구 재개발, 구리인창 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 40점, 전세가율 43%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
주공6인창동+11.6%7억 1,900 → 8억 204- 주공1인창동+10.5%7억 3,000 → 8억 680
대림한숲수택동+10.4%7억 5,000 → 8억 2,785
엘지원앙수택동+10.3%7억 6,500 → 8억 4,402- 주공4-1인창동+10.0%7억 2,750 → 8억 54
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
구리시의 다른 유형
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인접 지역
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한인(라동) 주요 지표
- 대표 시세
- 5억 9,800 · 전용 68㎡
- ㎡당 시세
- 881만원
- 최근 1년
- +31.5%
- 최근 3년
- +47.9%
- 세대수
- 99세대
- 준공
- 36년차
- 1년 거래
- 4건
- 용적률
- 175%
- 대지지분
- 8㎡
- 가까운 지하철
- 구리역 · 경의중앙선 도보 7분
- 배정 초등학교
- 구리초
- 가까운 공원
- 근린공원 848m
- 공시가격
- 2억 1,600
한인(라동) 실거래가 · 누적 12건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-27 | 5억 9,800 | 67.9㎡ | 5층 |
| 2026-02-13 | 5억 9,900 | 67.9㎡ | 4층 |
| 2025-12-18 | 5억 500 | 67.9㎡ | 1층 |
| 2025-09-26 | 4억 5,500 | 67.9㎡ | 1층 |
| 2023-09-26 | 4억 500 | 67.9㎡ | 1층 |
| 2021-06-03 | 4억 2,000 | 67.9㎡ | 3층 |
| 2021-02-18 | 3억 5,000 | 67.9㎡ | 4층 |
| 2021-02-05 | 4억 1,500 | 67.9㎡ | 4층 |
| 2020-05-19 | 3억 5,000 | 67.9㎡ | 3층 |
| 2019-09-20 | 2억 3,000 | 67.9㎡ | 2층 |