현암(445-13)
현암(445-13)
수택동
단지 상세
현현암(445-13)
현
현암(445-13)
누적 12건
2억 9,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 7,600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 9,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금9,143만원
집값 2억 9,000만원대출 −2억 300만원부대비용 +443만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾443만원
- 취득세 (1%)290만원
- 지방교육세29만원
- 중개보수 (상한)협의116만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾22만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)22만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 2,300만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 구리시 수택동 현암(445-13)는 대표가 2억 9,000만, 19세대, 준공 36년차예요. 교통은 도농역 1.7km(경의중앙선), 김포공항 33.9km, 수도권제1순환고속도로이에요. 토평초 배정이에요. 용적률이 174%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 171m 거리예요. 주변엔 딸기원2지구 재개발, 남양주 다산지금 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 37점이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 단기 과열 신호, 역대 고점 근접 탓에 이 단지는 경기 평균보다 -2.0% 낮게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
주공6인창동+12.2%7억 1,900 → 8억 665- 주공1인창동+11.2%7억 3,000 → 8억 1,205
- 주공2인창동+10.8%8억 6,000 → 9억 5,254
대림한숲수택동+10.6%7억 5,000 → 8억 2,950
엘지원앙수택동+10.3%7억 6,500 → 8억 4,372
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
구리시의 다른 유형
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인접 지역
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현암(445-13) 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 9,000 · 전용 72㎡
- ㎡당 시세
- 404만원
- 세대수
- 19세대
- 준공
- 36년차
- 용적률
- 174%
- 대지지분
- 45㎡
- 가까운 지하철
- 도농역 · 경의중앙선 도보 44분
- 배정 초등학교
- 경기 토평초
- 가까운 공원
- 근린공원 171m
- 공시가격
- 2억 2,300
현암(445-13) 실거래가 · 누적 12건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2020-12-08 | 2억 9,000 | 71.8㎡ | 5층 |
| 2018-09-18 | 2억 300 | 71.8㎡ | 5층 |
| 2018-03-10 | 2억 2,300 | 71.8㎡ | 1층 |
| 2016-02-26 | 2억 1,900 | 71.8㎡ | 2층 |
| 2015-03-17 | 1억 9,200 | 71.8㎡ | 2층 |
| 2014-03-12 | 1억 8,700 | 71.8㎡ | 2층 |
| 2013-10-24 | 1억 9,100 | 71.8㎡ | 3층 |
| 2010-10-25 | 1억 5,000 | 71.8㎡ | 5층 |
| 2006-10-14 | 1억 4,800 | 71.8㎡ | 5층 |
| 2006-09-05 | 1억 2,000 | 71.8㎡ | 4층 |