화창
화창
수택동
단지 상세
화화창
화
화창
누적 18건
4억 4,385만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 2,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 4,385만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 3,988만원
집값 4억 4,385만원대출 −3억 1,070만원부대비용 +673만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾673만원
- 취득세 (1%)444만원
- 지방교육세44만원
- 중개보수 (상한)협의178만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 구리시 수택동 화창은 대표가 4억 4,385만, 준공 35년차예요. 교통은 구리역 853m(경의중앙선), 김포공항 32.4km, 수도권제1순환고속도로이에요. 구리초 배정이에요. 주변엔 딸기원2지구 재개발, 구리토평 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 36점이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 단기 과열 신호, 역대 고점 근접 탓에 이 단지는 경기 평균보다 -1.9% 낮게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
주공6인창동+11.6%7억 1,900 → 8억 204- 주공1인창동+10.5%7억 3,000 → 8억 680
대림한숲수택동+10.4%7억 5,000 → 8억 2,785
엘지원앙수택동+10.3%7억 6,500 → 8억 4,402- 주공4-1인창동+10.0%7억 2,750 → 8억 54
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
구리시의 다른 유형
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인접 지역
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화창 주요 지표
- 대표 시세
- 4억 4,385 · 전용 63㎡
- ㎡당 시세
- 772만원
- 준공
- 35년차
- 가까운 지하철
- 구리역 · 경의중앙선 도보 13분
- 배정 초등학교
- 구리초
- 가까운 공원
- 근린공원 590m
화창 실거래가 · 누적 10건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2024-06-25 | 4억 2,855 | 55.5㎡ | 1층 |
| 2024-05-03 | 4억 3,620 | 61.6㎡ | 1층 |
| 2023-07-29 | 3억 6,840 | 61.6㎡ | 3층 |
| 2023-06-13 | 4억 4,385 | 63.4㎡ | 2층 |
| 2023-04-24 | 4억 4,045 | 63.4㎡ | 4층 |
| 2020-05-15 | 4억 4,400 | 63.4㎡ | 2층 |
| 2020-03-19 | 4억 975 | 63.4㎡ | 4층 |
| 2019-11-30 | 4억 500 | 63.4㎡ | 1층 |
| 2019-11-16 | 3억 9,700 | 63.4㎡ | 3층 |
| 2019-09-11 | 2억 9,700 | 55.5㎡ | 4층 |
화창 평형별 시세
- 전용 63.4㎡4억 4,385 · 2023-06-13 · 6건
- 전용 55.5㎡4억 2,855 · 2024-06-25 · 2건
- 전용 61.6㎡4억 3,620 · 2024-05-03 · 2건