단지 상세

e편한세상수택센트럴파크

IC 인접강세

누적 211건

9억 4,800만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가9억 100

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

9억 4,800만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금3억 8,410만원

집값 9억 4,800만원대출 −6억원부대비용 +3,610만원

주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾3,610만원

취득세 (3%)2,844만원
지방교육세284만원
중개보수 (상한)협의474만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾187만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)59만원
관리비 (12개월)단지 평균128만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 2,700만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 구리시 수택동 e편한세상수택센트럴파크는 대표가 9억 4,800만, 733세대, 준공 6년차예요. 교통은 구리(구리전통시장)역 712m(8호선), 김포공항 31.4km, 수도권제1순환고속도로이에요. 교문초 배정이에요. 세대당 주차가 1.3대로 넉넉해요, 대지지분이 48평대로 큰 편이에요. 주변엔 딸기원2지구 재개발, 구리교문 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 64점, 전세가율 60%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. e편한세상 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 경기 평균보다 +1.9% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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