건영1
건영1
정왕동
단지 상세
건영1
건영1건영1
누적 1,204건
2억 2,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 2,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,938만원
집값 2억 2,000만원대출 −1억 5,400만원부대비용 +338만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾338만원
- 취득세 (1%)220만원
- 지방교육세22만원
- 중개보수 (상한)협의88만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾105만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)12만원
- 관리비 (12개월)단지 평균93만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 3,400만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 시흥시 정왕동 건영1는 대표가 2억 2,000만, 770세대, 준공 29년차예요. 교통은 정왕역 1.3km(4호선·수인분당선), 김포공항 24.4km, 영동고속도로이에요. 정왕초 배정이에요. 배정초가 직선 218m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 130%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 대야3(시흥영남2차아파트) 재건축, 반월특수지역 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 경기 상위 14% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 58점, 전세가율 73%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +2.2%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
시화두산정왕동1억 8,200만364만/㎡- 청청솔아파트정왕동1억 6,000만330만/㎡
- 영영남6정왕동3억500만/㎡
대림2정왕동2억 4,500만376만/㎡
보성정왕동1억 8,500만500만/㎡- 아아주정왕동1억 4,000만402만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 목목감퍼스트리움조남동+5.5%5억 9,200 → 6억 2,474
- 네네이처하임조남동+4.8%6억 4,000 → 6억 7,085
시흥장현금강펜테리움센트럴파크군자동+4.5%7억 2,500 → 7억 5,755- 은은계어반리더스대야동+4.4%5억 5,500 → 5억 7,953
유승한내들퍼스트파크장곡동+4.4%6억 7,000 → 6억 9,921
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
시흥시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 메메가폴리스정왕동7,000만166만/㎡
- 파파인힐 오피스텔정왕동5,300만196만/㎡
- 대대선월드피아도창동7,850만182만/㎡
- 유유호 오피스텔대야동6,900만205만/㎡
- 화화신오피스텔IVYCITY(서촌상가5길 11)정왕동5,000만210만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
평택효성해링턴플레이스2단지소사동3억 6,000만444만/㎡
평택센트럴자이3단지동삭동3억 3,900만520만/㎡
더샵지제역센트럴파크1BL동삭동3억 6,500만644만/㎡- 지제역더샵센트럴시티지제동9억 3,000만1,070만/㎡
평택장안마을코오롱하늘채장안동2억 8,800만326만/㎡
건영1 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 2,000 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 359만원
- 최근 6개월
- -2.7%
- 최근 1년
- -6.5%
- 최근 3년
- +9.3%
- 세대수
- 770세대
- 준공
- 29년차
- 1년 거래
- 22건
- 용적률
- 130%
- 대지지분
- 68㎡
- 세대당 주차
- 0.90대
- 가까운 지하철
- 정왕역 · 수도권 4호선 외1 도보 20분
- 배정 초등학교
- 정왕초
- 가까운 공원
- 어린이공원 303m
- 공시가격
- 1억 3,400
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
건영1 실거래가 · 누적 299건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-22 | 3억 2,500 | 84.9㎡ | 3층 |
| 2026-07-17 | 2억 2,000 | 59.8㎡ | 8층 |
| 2026-07-04 | 3억 3,000 | 84.9㎡ | 5층 |
| 2026-07-04 | 2억 1,000 | 60㎡ | 1층 |
| 2026-06-01 | 2억 3,500 | 60㎡ | 2층 |
| 2026-05-27 | 3억 1,000 | 84.9㎡ | 3층 |
| 2026-05-27 | 3억 1,500 | 84.9㎡ | 10층 |
| 2026-05-20 | 2억 4,500 | 59.8㎡ | 4층 |
| 2026-05-06 | 3억 2,500 | 84.9㎡ | 8층 |
| 2026-04-06 | 3억 2,000 | 84.9㎡ | 6층 |
건영1 평형별 시세
- 전용 84.9㎡3억 2,500 · 2026-07-22 · 135건
- 전용 60㎡2억 1,000 · 2026-07-04 · 113건
- 전용 59.8㎡2억 2,000 · 2026-07-17 · 51건