대림2
대림2
정왕동
단지 상세
대림2
대림2대림2
누적 1,258건
2억 4,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 3,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 4,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7,725만원
집값 2억 4,500만원대출 −1억 7,150만원부대비용 +375만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾375만원
- 취득세 (1%)245만원
- 지방교육세25만원
- 중개보수 (상한)협의98만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾106만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)15만원
- 관리비 (12개월)단지 평균91만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 5,700만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 시흥시 정왕동 대림2는 대표가 2억 4,500만, 690세대, 준공 28년차예요. 교통은 정왕역 1.5km(4호선·수인분당선), 김포공항 23.7km, 영동고속도로이에요. 서촌초 배정이에요. 배정초가 직선 137m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 108%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 대야3(시흥영남2차아파트) 재건축, 반월특수지역 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 경기 상위 14% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 60점, 전세가율 76%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +2.2%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
시화두산정왕동1억 8,200만364만/㎡- 청청솔아파트정왕동1억 6,000만330만/㎡
- 영영남6정왕동3억500만/㎡
보성정왕동1억 8,500만500만/㎡
건영1정왕동2억 2,000만359만/㎡- 아아주정왕동1억 4,000만402만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 목목감퍼스트리움조남동+5.9%5억 9,200 → 6억 2,681
- 네네이처하임조남동+5.2%6억 4,000 → 6억 7,315
시흥장현금강펜테리움센트럴파크군자동+4.8%7억 2,500 → 7억 6,009- 은은계어반리더스대야동+4.8%5억 5,500 → 5억 8,153
유승한내들퍼스트파크장곡동+4.7%6억 7,000 → 7억 162
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
시흥시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 메메가폴리스정왕동7,000만166만/㎡
- 파파인힐 오피스텔정왕동5,300만196만/㎡
- 대대선월드피아도창동7,850만182만/㎡
- 유유호 오피스텔대야동6,900만205만/㎡
- 화화신오피스텔IVYCITY(서촌상가5길 11)정왕동5,000만210만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
평택효성해링턴플레이스2단지소사동3억 6,000만444만/㎡
평택센트럴자이3단지동삭동3억 3,800만496만/㎡
더샵지제역센트럴파크1BL동삭동3억 6,500만644만/㎡- 지제역더샵센트럴시티지제동9억 3,000만1,070만/㎡
평택장안마을코오롱하늘채장안동3억353만/㎡
대림2 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 4,500 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 376만원
- 최근 6개월
- -6.6%
- 최근 1년
- -7.1%
- 최근 3년
- -4.3%
- 세대수
- 690세대
- 준공
- 28년차
- 1년 거래
- 21건
- 용적률
- 108%
- 대지지분
- 62㎡
- 세대당 주차
- 1.01대
- 가까운 지하철
- 정왕역 · 수도권 4호선 외1 도보 22분
- 배정 초등학교
- 경기 서촌초
- 가까운 공원
- 근린공원 118m
- 공시가격
- 1억 5,700
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
대림2 실거래가 · 누적 320건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-13 | 2억 2,500 | 59.9㎡ | 8층 |
| 2026-07-10 | 2억 | 59.9㎡ | 2층 |
| 2026-06-12 | 1억 9,800 | 51.2㎡ | 1층 |
| 2026-06-11 | 2억 4,500 | 59.9㎡ | 4층 |
| 2026-06-03 | 2억 5,000 | 59.9㎡ | 3층 |
| 2026-06-03 | 2억 4,200 | 59.9㎡ | 1층 |
| 2026-05-02 | 1억 6,000 | 51.2㎡ | 4층 |
| 2026-04-30 | 2억 4,300 | 59.9㎡ | 1층 |
| 2026-04-16 | 2억 5,000 | 59.9㎡ | 3층 |
| 2026-04-16 | 2억 5,000 | 59.9㎡ | 8층 |
대림2 평형별 시세
- 전용 59.9㎡2억 2,500 · 2026-07-13 · 182건
- 전용 51.2㎡1억 9,800 · 2026-06-12 · 138건